3080万元全部执行到位!昌江法院圆满执结249宗商品房预约合同纠纷系列案

2021-01-06 08:43 来源:澎湃新闻·澎湃号·政务

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近日,昌江黎族自治县人民法院圆满执结“人数众多、标的额大、涉群体性风险”的申请执行人李某等249户与被执行人海南某房地产公司商品房预约合同纠纷系列案,标的额3080万元全部执行到位,有效化解了社会矛盾纠纷和重大社会风险,助力营造法治化营商环境,做好“六保”“六稳”工作。2020年以来,昌江法院陆续接到本系列案249户申请执行人的执行立案申请。因该案涉及申请人切身利益,双方矛盾分歧较大,已有多名申请人在案件立案审理阶段就多次到县委县政府上访,被昌江县委县政府列为重大风险项目,纳入到风险防控和监管范围,受到高度关注。案件立案执行后,昌江法院采取了多种举措全力执行攻坚。
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一是院党组高度重视,统筹部署推进案件执行工作。
院党组书记、代院长钟振强自2020年6月到任后,多次听取执行局关于案件执行进展情况的汇报,组织分管院领导、执行局长一起研究部署,共同商定解决对策,协调县里有关部门会商风险防控机制,并将案件执行动态及时向县委相关领导汇报。
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二是执行法官穷尽执行手段为被执行人“筹钱”还款。
该系列案涉及人数众多、标的额较大,而被执行人的可供执行财产又较少,案件执行起来困难重重。为了让被执行人顺利履行全部法律义务,执行法官想尽了办法。其一是深化执行联动,联合公安、海关、银行、不动产中心等多部门对被执行人实施惩戒,采取查封、冻结、拘传及拘留等强制执行措施,查封被执行人的房产、土地,冻结其银行账户,并对拒不配合法院执行工作的被执行人直接负责人庄某实施拘留15日、罚款10万元。其二是,帮助被执行人变卖脚手架、吊车、卡车等工地设备。执行法官帮忙联系了多位商家,以最好的价格将旧设备售卖,所得款项用于偿还案款;其三是,协助被执行人售卖该公司还未售出的房产。一方面通过网络拍卖途径,将被执行人名下的住宅、商铺进行拍卖变现,另一方面,协调不动产中心、银行等部门,促成有意向购买房产的人员顺利完成贷款业务,以便被执行人的房产尽快售出从而尽早还清债务。被执行人的脚手架、吊车、卡车等工地设备昌江法院执行局局长符家荣带队到现场执行执行法官到被执行人公司察看未售出的房产
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三是“线上+线下”沟通,组织协调化解矛盾纠纷。
案件在执行过程中,执行法官一方面多次通过电话、微信等方式与被执行人的代理人进行沟通,督促被执行人履行还款义务。另一方面多次组织双方到法院召开协调会,了解被执行人在履行义务过程中遇到的难题,逐步跟进协调解决。同时,鼓励双方换位思考、共克时艰。经不断协调努力,申请执行人表示理解今年疫情以来企业面临的困难,主动放弃部分利息(包括债务利息及迟延履行利息),从而促成被执行人履行全部法律义务。执行法官组织被执行人的代理人(左一)到法院,督促履行义务
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四是强化善意文明执行理念,助推企业复工复产。
昌江法院坚持善意文明执行理念,在依法保障申请执行人合法权益的同时,尽可能减小执行措施对被执行人权益以及生产、生活造成的影响。该案执行期间,被执行人表示因受新冠肺炎疫情和房地产限购政策影响,以及面对大批量客户集中申请退房退款、工人工资无法给付的情况,履行法律义务确实存在困难。后经昌江法院党组研究决定,主动减免该系列案件部分诉讼费、执行费,共计27万余元,同时,及时到银行办理该公司账户解冻手续,帮助企业稳步恢复生产经营,助力企业复工复产。被执行人向法院执行账户转款的部分票据
通过上述措施,2020年12月29日,该系列案全部执行完毕,被执行人还清全部案款,矛盾纠纷得到有效化解,实现法律效果和社会效果的最大化,助力社会和谐稳定发展。
原标题:《3080万元全部执行到位!昌江法院圆满执结249宗商品房预约合同纠纷系列案》
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