3080万元全部执行到位！昌江法院圆满执结249宗商品房预约合同纠纷系列案

近日，昌江黎族自治县人民法院圆满执结“人数众多、标的额大、涉群体性风险”的申请执行人李某等249户与被执行人海南某房地产公司商品房预约合同纠纷系列案，标的额3080万元全部执行到位，有效化解了社会矛盾纠纷和重大社会风险，助力营造法治化营商环境，做好“六保”“六稳”工作。

2020年以来，昌江法院陆续接到本系列案249户申请执行人的执行立案申请。因该案涉及申请人切身利益，双方矛盾分歧较大，已有多名申请人在案件立案审理阶段就多次到县委县政府上访，被昌江县委县政府列为重大风险项目，纳入到风险防控和监管范围，受到高度关注。案件立案执行后，昌江法院采取了多种举措全力执行攻坚。

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一是院党组高度重视，统筹部署推进案件执行工作。

院党组书记、代院长钟振强自2020年6月到任后，多次听取执行局关于案件执行进展情况的汇报，组织分管院领导、执行局长一起研究部署，共同商定解决对策，协调县里有关部门会商风险防控机制，并将案件执行动态及时向县委相关领导汇报。

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二是执行法官穷尽执行手段为被执行人“筹钱”还款。

该系列案涉及人数众多、标的额较大，而被执行人的可供执行财产又较少，案件执行起来困难重重。为了让被执行人顺利履行全部法律义务，执行法官想尽了办法。其一是深化执行联动，联合公安、海关、银行、不动产中心等多部门对被执行人实施惩戒，采取查封、冻结、拘传及拘留等强制执行措施，查封被执行人的房产、土地，冻结其银行账户，并对拒不配合法院执行工作的被执行人直接负责人庄某实施拘留15日、罚款10万元。其二是，帮助被执行人变卖脚手架、吊车、卡车等工地设备。执行法官帮忙联系了多位商家，以最好的价格将旧设备售卖，所得款项用于偿还案款；其三是，协助被执行人售卖该公司还未售出的房产。一方面通过网络拍卖途径，将被执行人名下的住宅、商铺进行拍卖变现，另一方面，协调不动产中心、银行等部门，促成有意向购买房产的人员顺利完成贷款业务，以便被执行人的房产尽快售出从而尽早还清债务。

被执行人的脚手架、吊车、卡车等工地设备

昌江法院执行局局长符家荣带队到现场执行

执行法官到被执行人公司察看未售出的房产

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三是“线上+线下”沟通，组织协调化解矛盾纠纷。

案件在执行过程中，执行法官一方面多次通过电话、微信等方式与被执行人的代理人进行沟通，督促被执行人履行还款义务。另一方面多次组织双方到法院召开协调会，了解被执行人在履行义务过程中遇到的难题，逐步跟进协调解决。同时，鼓励双方换位思考、共克时艰。经不断协调努力，申请执行人表示理解今年疫情以来企业面临的困难，主动放弃部分利息（包括债务利息及迟延履行利息），从而促成被执行人履行全部法律义务。

执行法官组织被执行人的代理人（左一）到法院，督促履行义务

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四是强化善意文明执行理念，助推企业复工复产。

昌江法院坚持善意文明执行理念，在依法保障申请执行人合法权益的同时，尽可能减小执行措施对被执行人权益以及生产、生活造成的影响。该案执行期间，被执行人表示因受新冠肺炎疫情和房地产限购政策影响，以及面对大批量客户集中申请退房退款、工人工资无法给付的情况，履行法律义务确实存在困难。后经昌江法院党组研究决定，主动减免该系列案件部分诉讼费、执行费，共计27万余元，同时，及时到银行办理该公司账户解冻手续，帮助企业稳步恢复生产经营，助力企业复工复产。

被执行人向法院执行账户转款的部分票据

通过上述措施，2020年12月29日，该系列案全部执行完毕，被执行人还清全部案款，矛盾纠纷得到有效化解，实现法律效果和社会效果的最大化，助力社会和谐稳定发展。

原标题：《3080万元全部执行到位！昌江法院圆满执结249宗商品房预约合同纠纷系列案》

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