东莞的老旧小区怎样改造？政策+资金，安排！

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当居住的小区变老变旧怎么办？

有什么办法提升老旧小区的环境呢？

东莞既有工作指引也有资金支持！

今年，东莞有13个老旧小区要改造

快来看看他们是怎么做的！

去年11月，《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》出台，城镇老旧小区改造工作正式启动，目前进度如何？小编从东莞市住建局获悉，今年东莞城镇老旧小区改造项目共计13个（含2020年3个试点），涉及楼栋数约244栋，面积约47.95万平方米，惠及住户约5886户住户。目前首批3个试点的改造工程已陆续进入施工阶段。

▲泰康花园的业主们在围观老旧小区改造公示方案

群众点赞老旧小区改造

试点项目陆续进入实施阶段

近日，谢岗镇泰康花园的业主们迎来了喜讯——泰康花园老旧小区改造实施方案正式公示，业主们对即将开展的改造工程十分期待，认为政府部门对老旧小区改造，增加安全系数，是惠民之举。业主们表示将大力支持改造项目实施，大家一起共同改善小区生活环境。

▲谢岗镇泰康花园现状

老旧小区改造升级刻不容缓

泰康花园是谢岗镇在90年代早期开发的一个小区，由于年代久远，大部分公共设备设施已老化瘫痪，尤其是消防系统、安防系统不完善，存在一定的安全隐患，威胁着小区居民的生命财产安全，改造升级刻不容缓。而列入改造的老旧小区，普遍存在以上问题。

▲横沥镇瑞康花园现状

▲横沥镇瑞康花园现状

首批试点项目3个

惠及1775户住户

除了谢岗镇泰康花园小区外，莞城街道第二教师村、横沥镇瑞康花园小区等2个小区也被列入老旧小区改造首批试点项目，涉及92栋楼房，惠及1775户住户。

目前，各试点项目已完成摸底调查、收集各方意见、现场勘察、资质设计、征集业主意愿、项目申报、方案谋划、公示等工作，陆续进入施工阶段。

▲谢岗镇泰康花园现状

13个项目今年开工

惠及住户5886户

东莞老旧小区改造今年计划开工项目共计13个（含3个试点），涉及楼栋数约244栋，面积约47.95万平方米，惠及住户共计5886户。

本批改造项目主要改造内容包括：提升小区供水、供电、消防、道路、生活垃圾分类等基础设施，以及架空线规整，完善体育健身、文体娱乐设施，丰富养老设施等，预计投入总额3954.86万元。根据上级补助政策文件，东莞拟申请上级补助资金共1780.67万元。

当前，根据《东莞市老旧小区改造试点工作方案》及《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》指示要求，东莞市财政将安排一定比例补助资金，按照补助总额不超过2万元/户且不超过投资额50％的原则进行补助，余下部分由小区居民自行筹集。

▲莞城第二教师村现状

东莞市2021年城镇老旧小区改造计划清单

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2019年以来已有32个住宅小区项目实施改造

据不完全统计，自2019年以来，东莞已有32个住宅小区项目实施改造。包括：

➦常平河滨花园已完成了外墙装饰条的拆除；

➦莞城第一教师村已逐步完成加装天燃气的改造、房屋户外构造构建的维修、室内外健身设施的增加和楼栋消防设施的维修改造；

➦黄江广场已完成了外墙景观的提升；

➦黄江中山街、越秀街住宅楼已完成巷道外墙景观提升、巷道地面小方石的铺设、将管线隐藏于管槽内、电箱的增设、排水带的设置和雨污排水的整治等。

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《东莞市老旧小区改造工程建设管理工作指引》

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素材来源：莞香花开综合东莞阳光网等

原标题：《东莞的老旧小区怎样改造？政策+资金，安排！》

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