【海伦法院】邻里下水堵塞引纠纷 法院多元化解促和谐

纠纷背景

海伦市清华园小区B栋一层商服的业主于某，在从自家经过的下水管道上私自安装了控制阀门，并擅自关闭、封堵下水道，导致楼上五户居民不能正常排水，而且污水溢到二楼，卫生间及室内污水满地、臭味熏人，严重影响了居民的正常生活，造成了极大精神痛苦，虽经物业及相关部门调解仍未解决，协商解决无果，五原告一纸诉状将被告于某诉至法院。原告认为，本单元下水管道是各楼层住户的公用设施，排水畅通是居民生活最基本的保障，被告无权私自安装阀门，阻碍楼上居民排水，请求法院判令被告于某排除对其生活妨害。

下水道阀门照片

多元化解

海伦法院接收到五原告诉讼材料后，考虑到涉案人数众多，情况复杂，诉讼解决容易激化邻里矛盾。为减轻当事人讼累、维护邻里和谐，在征得双方当事人同意后，启动诉调对接机制，及时将案件录入人民法院调解平台，委派司法调解员石松冶进行诉前调解。石松冶放弃了节假日休息时间先后几次到达纠纷地点同原、被告进行沟通，耐心调解，奈何双方要求差距太大，未能达成一致协议。石松冶及时将案件转入诉讼程序，法院立案后，庭长李福坤将该案进入快车道审理，并将案件基本情况向主管院长刘鹏和员额法官崔海军进行了汇报和沟通，刘鹏和崔海军在了解案情后，为尽快化解矛盾，决定对该案先行调解，由于维修下水管道，需要对被告装修的天花板进行拆除，维修好后再进行恢复，这样被告就会产生一定的经济损失，鉴于此，在调解前理清争议焦点、分析是非责任，拟定了调解方案。在调解时，邀请了调解员石松冶，组织原、被告及物业三方进行调解。通过几次调解，最终原、被告双方达成一致协议，该纠纷得以圆满解决。

张伟宁组织原、被告及物业进行调解

法官说法

远亲不如近邻，这起调解案件就发生在邻里之间。

该纠纷属于现代社会常见的物业纠纷，该案涉案业主人数众多，情况复杂，如果走常规的诉讼程序，有时会面临诉讼风险，即便判决胜诉也会面临执行难的问题，再加上评估费、立案费、代理费，给本处弱势的受害者平添许多负担。该纠纷通过诉调对接，用人民调解方式将纠纷圆满化解，一方面为五原告省去了诉讼费用、律师代理费，避免了诉讼风险和执行风险，另一方面也节约了辖区的诉讼资源，缓解了法院人少案多的矛盾。同时，也维护了侵权业主、受损业主、物业三方关系的和谐。

原标题：《【海伦法院】邻里下水堵塞引纠纷 法院多元化解促和谐》

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