新沂法院精准发力化解物业服务合同纠纷

物业服务行业涉及到千家万户。近年来，我院不断增强矛盾纠纷化解的前瞻性、主动性，深度参与社会治理，向市委提交物业服务合同纠纷分析专报，推动物业管理下沉街道；设立人民调解工作室，诉前化解物业纠纷。2020年，该类案件收案436件，同比下降39%。

1月4日至13日，为了进一步增强矛盾纠纷化解实效，我院速裁庭通过对司法数据梳理、分析、总结，针对物业纠纷案件中发现的问题，尤其是争议较大的公共能耗费问题，与市房产服务中心深入沟通，协商解决存在的问题，发出司法建议，同时走访调研涉诉物业服务企业，并开展座谈交流。

与房产服务中心深入沟通

走访调研物业服务企业

座谈中，速裁庭庭长秦光辉向涉诉物业服务企业宣讲了《民法典》关于物业合同纠纷的规定，并依据《关于进一步加强我市住宅物业服务收费管理的通知》，重点阐释了公共能耗费的组成、计算方法、公示方式、举证责任等，听取12家物业企业意见，并发出专题司法建议。

我院主动融入共建共治共享社会治理格局，创新矛盾纠纷化解的手段、方式、途径，加强与各物业管理公司沟通联系，通过走访调研、座谈交流等方式，让物业管理更加规范化，把矛盾化解在源头，推进和谐社区建设。

原标题：《新沂法院精准发力化解物业服务合同纠纷》

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