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【以案说法】楼上又双叒叕漏水！楼下住户将邻居告上法庭，这纠纷咋化解？

2021-01-16 16:53

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

俗话说

“远亲不如近邻”

但是，在邻里间

如果出现一些小摩擦

大家又该如何化解呢？

近日

昆明市西山区人民法院福海法庭

受理了一起邻里纠纷

快和小编一起去看看吧！

原告诉称

许某是朱某楼上的邻居。2018年7月，许某家卫生间和厨房经常往自己家里漏水。经物业公司检修，发现漏水原因系许某家厨房和卫生间下水管道堵塞，积水过多所致。

2020年7月，昆明迎来了雨季，漏水更加严重了。从第一次漏水开始，朱某多次联系许某要求紧急处理应急堵漏，而许某总是推脱，说等天晴马上做防水，做完防水谈赔偿问题。

之后，朱某一家左等右等，终于等来了晴天，许某却没有动工的意思。

8月上旬，在朱某的数次催促下，许某总算是做完了防水。之后朱某联系许某协商赔偿问题，没想到遭到了许某的拒绝。许某认为，房屋漏水是工程问题，应该找物业公司赔偿。

后朱某向物业管理部门申请调解，却一直没有进展。多次商讨无果后，无奈之下，朱某将邻居许某诉至西山法院，要求许某赔偿财产损失共计25000元。

朱某

“这个漏水问题真的给我们全家带来了严重的影响，因为长时间的漏水，我家的次卧屋顶出现一条3米多长的裂缝，造成屋顶及南北两面墙壁墙皮脱落，吊柜内包括刺绣画框等物品也因为淋水受到损坏，床上用品也湿透了，根本无法住人。”

许某

“漏水后，我也积极与他们家进行协商，我是同意合理的赔偿，但他们要求的赔偿金额实在是太高了。”

西山法院福海法庭法官杜华萍详细了解案情后，认为许某本意是同意赔偿合理损失的，考虑到鉴定费用较高，反而会增加当事人的损失，她建议朱某选择有利于双方的调解方式。

一开始，朱某情绪非常焦虑，不接受调解，坚持要进行鉴定，并且要求对受损的物品单价进行鉴定。

杜法官耐心地向朱某解释，一般来说，漏水案件会涉及漏水成因、修复方案、修复方案造价等鉴定项目，鉴定费较高，如果坚持进行鉴定，可能会扩大双方损失。

杜法官

漏水发生后的焦虑心情可以理解，但是一定要理性对待，你作为受损方，在对方已经表示出诚意的情况下，调解的方式不仅可以有效化解双方矛盾，而且还可以节约双方当事人的诉讼成本。

法官一番解释后，又与相关鉴定机构联系，询问相关鉴定费用告知朱某，并说明了以往此类案件处理的结果。

终于，朱某经过再三考虑后，同意降低主张的赔偿金额。许某也表示可以接受调整后的赔偿金额。双方达成了一致意见，至此，这场纠纷得以顺利化解。