最新！海盐公租房政策有了新变化！

公租房政策有了新变化！

近日，县人民政府办公室印发了《海盐县公共租赁住房保障实施细则》（以下简称“细则”），细则在公租房申请条件、保障家庭分类、租金和补贴标准等方面作出了调整。

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《细则》修订的背景

根据住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部、自然资源部发布的《关于进一步规范发展公租房的意见》（建保〔2019〕55号）文件，为落实“做好城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭的保障工作”、“加大对新就业无房职工、城镇稳定就业外来务工人员的保障力度”等要求，进一步完善我县公共租赁住房保障体系，提高我县公租房保障受益人群覆盖率，解决好群众阶段性住房困难问题，制订修改了原细则的相关内容。

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修订完善后的公租房申请条件有哪些变化？

1.申请条件中户口实现海盐户籍全覆盖。

2.单身未婚青年年龄限制从33周岁放宽至28周岁。

3.申请家庭拥有运营车辆将不作为限制条件。

4.适当放宽申请家庭原享受房改房已转让、赠与、拆迁相关限制条件。

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修订完善后公租房保障家庭有哪几类？

公共租赁住房保障家庭分为四类。

一类家庭：有证低收入住房困难家庭；

二类家庭：无证低收入住房困难家庭，即申请家庭上一年度年人均收入低于我县城镇居民最低生活保障（全年）3.5倍（含）；

三类家庭：中等偏下收入住房困难家庭，即申请家庭上一年度年人均收入高于我县城镇居民最低生活保障（全年）3.5倍（不含），但低于上年度我县城镇居民人均可支配收入5倍（含）；

四类家庭：中等偏下收入住房困难家庭，即申请家庭上一年度年人均收入高于我县城镇居民最低生活保障（全年）5倍（不含），但低于上年度我县城镇居民人均可支配收入的100%（不含）。

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修订后公租房租金和补贴标准如何计算？

公共租赁住房租金的计算方法是，持证低收入家庭按套计租；其他中低收入家庭按住房面积乘以每平方米住房租金标准。租金计算不再区分保障面积和超保障面积，统一按实际配租面积计租。

公共租赁住房租赁补贴的计算方法是，核定住房保障面积乘以每平方米住房租赁补贴标准。发放资金由县住建局按季向县财政局申请拨付。

为进一步提高保障力度，公共租赁住房租金标准和补贴标准由住建、财政、发改每两年发布一次。

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修订后公共租赁住房如何完成年审？

县住建局每年会同民政、公安、自然资源等部门对公共租赁住房在保家庭进行年审，根据年审结果调整下一年度租金标准或租赁补贴；对于不再符合规定条件的：

1.实行租赁补贴方式的，停止发放租赁补贴；

2.实行实物配租方式的，责令限期退房，收回公共租赁住房，具体实施办法由县住建局制定并实施。

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实施时间 ：

《细则》自2021年1月23日起实施。

全媒体记者：潘成豪

通讯员： 陶琛

原标题：《最新！海盐公租房政策有了新变化！》

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