【典型案例】邻里本是一家亲 互谅互让促和谐

2021年2月22日，慈利县人民法院民二庭成功调解一起因下水道堵塞导致房屋渗水引起的相邻关系纠纷案件。在承办法官的耐心调解下，被告饶某向原告现场手机支付赔偿款人民币2千元。

邢某与饶某均系某小区业主，双方房屋位于同一单元楼的上下层，饶某因常年在外工作便将房屋出租给他人居住、使用。该小区既未成立相应的业主委员会，也未聘请物业公司进行物业管理服务，存在一定的生活不便及安全隐患。

2020年10月初，该单元楼因化粪池未及时清理疏通造成下水道堵塞，因该单元6层楼的住户均共用同1根主管道，大量秽物先后上涌至1楼、2楼业主家中（即本案双方当事人）。

因事情发生于国庆节期间，2楼租户未在家居住，亦未能及时发现溢出情况并采取相应解决措施，大量粪水渗入1楼住户的天花板造成本案原告邢某家中漏水、墙面脱落的扩大损失。

至起诉之日时，该单元楼的所有业主均已采取了外接管道的方式，从根本上解决了下水道堵塞的问题，但就原告邢某家中遭受的损失未达成解决方案。

受案后，承办法官秉持着保护当事人利益最大化、妥善解决邻里纠纷的原则，第一时间赶往现场查看案件事实。

通过走访上下楼层、查看排污管道分布情况及房屋受损情况，结合日常办案经验，承办法官意识到该案所涉损失实际较小，若进行司法鉴定则会给双方造成更大的经济负担，最好的解决方式即是敦促当事人双方达成调解，就地化解邻里纠纷。

了解情况后，承办法官随即通知当事人双方进行庭前调解，双方对于赔偿数额存在较大分歧，为了更好的促成调解，承办法官陪同双方当事人再次前往涉案小区进一步确认相关损失。

在承办法官的耐心调解下，双方最终达成一致，由被告自愿向原告邢某现场手机支付因房屋漏水所致赔偿款人民币2千元，至此案件得以圆满解决。

● 法官提醒

邻里本是一家亲，遇事多一份理解、多一点沟通，将大事化小、小事化了，才能住得舒心、过得自在，也更有利于构建和谐小区、和谐社会。

文字：谢 遥

图片：邹 飞

原标题：《【典型案例】邻里本是一家亲 互谅互让促和谐》

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