碧桂园总裁莫斌：未来几年里销售规模将实现10%的增长

3月25日，由亿万富豪杨国强家族控制的碧桂园（02007.HK）召开2020年年度线上业绩沟通会，期内，公司实现权益销售额5706.6亿元，同比增加3.34%；实现权益销售面积6733万平方米。

碧桂园总裁莫斌表示，未来几年里销售规模实现10%的增长。去年获取的土地中已经开盘的项目毛利率均超22%，90%的项目年化回报达到30%。

碧桂园常务副总裁程光煜称，去年的投资获取的货值约6900亿元，约2588亿元的货值从2020年转入2021年。同时，今年计划新增的货值约7000亿元（包括当年新增的供货），所以今年可售权益额约9600亿元左右。2021年公司推货去化到65%就可以完成年度目标。

对于未来，碧桂园在公告中表示，长期来说，国家将继续稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案，坚持“房住不炒”的总基调及“稳地价、稳房价、稳预期”的调控目标。中国的城镇化进程远未结束，广大县镇居民改善居住环境的需求仍将持续，国内房地产开发市场仍大有可为。

土地储备方面，2020年，碧桂园新增土地储备7052万平方米，总代价约2092亿元，平均地价为2968元/平方米。

程光煜表示，今年预计投资额和去年相若，约2000亿元的权益投资额，有足够机会的话，公司会保持这个规模。该公司会按照“三道红线”政策，在要求完成的时点前达标。公司资金计划的安排和投资计划的安排都是符合“三道红线”要求的。

年内，该集团实现收入约4628.56亿元，同比下降4.74%。其中，来自房地产开发业务的部分为4493.41亿元。收入下降主要受疫情影响，部分项目工程进度及楼盘交付确收放缓。

程光煜称，公司已经销售的未进行确认的收入（不含税）约7851亿元，在2021年不考虑新增销售的情况下的未确认收入约4518亿元，超过了2020年的收入额。

利润方面，毛利约1009.05亿元，同比下降20.32%，毛利率约为21.80%，较2019年同期的26.06%下降5.74个百分点。期内，公司获取净利约541.18亿元，同比下降11.57%；归母净利润为350.22亿元，同比下降11.45%，净利率为7.57%，较2019年同期的8.54%下降0.97个百分点。

碧桂园首席财务官伍碧君表示，公司的利润总额今年探底，预计会逐步回升。主要是因为公司在2017年和2018年获取的高价地，在去年进行大量交付导致的。伍碧君称，高价地还有一部分没结转，但整体利润会回升的。

截至3月26日发稿，碧桂园报9.63港元/股，涨7%。