教育整顿进行时•身边的榜样|铁西法院不动产速裁团队：为市民做好“安居”服务

在铁西区人民法院，有这样一群法官，物业和业主有了矛盾，他们满小区挨家沟通协调；不少市民买房子和开发商有了纠纷，他们逐一梳理，提出调解优先的解决方案。论跑腿“里程”数，他们稳拿第一。他们就是铁西法院不动产速裁团队。

铁西法院不动产速裁团队是贯彻最高法院深化“分调裁审”机制改革应运而生的专业化诉讼团队，主要审理辖区内两大案由，一是物业服务合同纠纷，二是商品房买卖合同纠纷。该两类纠纷案件多为系列案件，涉及群众多，影响面大，在审理上不仅要考虑法律效果更要注意社会效果。团队妥善处理了多起业主诉房地产开发企业违约纠纷案。

例如在某小区，上百名业主诉某房地产开发企业违约。团队多次走进小区，广泛接触业主倾听意见，整理诉求，逐一梳理，挑选有代表性的仔细研究。法官们还邀请开发企业来院协商调解，调解过程中得知该企业系南方来鞍投资企业，因疫情影响经营也出现一定的困难，虽对违约事实予以认可，但也提出很多的客观原因，提出了调解优先的解决方案。精诚所至，金石为开。通过团队真诚沟通，企业董事长专程为此来鞍听取意见，认为法院的方案站在公正的立场，考虑了企业的困难，合理的解决矛盾，果断拍板决定，以此作为长期固定的调解方案。在后续的业主调解工作中，法官团队开展了十余次的业主集体调解，开始时部分业主有顾虑，误解为只有判决具有最高法律效力，一些业主说“我就要开庭，别说那没用的。”法官们不厌其烦，主动为广大业主宣讲相关法律知识，解除顾虑，告知调解结案一样可以处理问题，与判决具有同等法律效力，而且不经过对簿公堂，处理效果更好，还能为大家节省时间和精力。最后，这批系列案件成功解决。

物业服务纠纷是关系民生的重要类案之一。不动产团队本着群众利益无小事原则，合理、合法又合情的处理该类案件。团队往往需要不辞辛苦地找到物业公司和业主双方，通过反复的协调、沟通，才能使案件取得进展。这类案件在不动产速裁团队不胜枚举，作为基层法官，他们深知每起案件都关系群众的切身利益，群众利益无小事，要想解决群众困难，化解社会矛盾，就要设身处地想问题，始终把群众当亲人的理念深深植入内心。

来源：鞍山微综治

原标题：《教育整顿进行时•身边的榜样|铁西法院不动产速裁团队：为市民做好“安居”服务》

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