开工!老旧小区加装首部电梯了!

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随着城市的发展

高楼林立

很多人都在盼望着

老旧小区能变成电梯洋房

菱北新村小区64栋四单元开始加装电梯了!

为什么选了这个小区?

费用几何?居民如何分摊?

日常维护保养怎么进行?

一起来看~

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全市试点推行

住户容易凝聚共识

在施工现场，记者看到土方开挖正在进行，大约三个月后，这个单元12户居民将乘坐上这部新电梯，这是我市老旧小区加装的首部电梯。

我市老旧小区加装首部电梯为什么落在菱北新村这个单元?

首先得益于全市试点的推行。“今年年初市住建局发出了既有住宅加装电梯的试点公告，社区有三万人口，六十岁以上老人占到30%左右，加装电梯的诉求一直很强烈;其次，既有住宅加装电梯对房屋结构和地基都有技术要求，这个小区是具备的。”菱北新村所在的盛塘社区主任杨晶介绍。

其次是住户有共识。该小区在“三供一业”移交之前一直是石化生活区，居民以石化职工为主，既是邻里关系又有工作关系，更容易凝聚共识。“看到通知后，我激动得睡不着，盼了这么多年，终于要实现了，大家纷纷拿着房产证和户口本到社区登记。”住在四单元四楼的88岁退休老人陈美云告诉记者，平常吃的、用的都是孩子们买好送给我，天气好的时候她才能一个星期下一次楼，拄着拐杖慢慢走，下楼确实特别困难，生怕摔倒了。

申请报名、征求意见、比对筛选，最后在该小区选定了包括64栋四单元在内的三个单元楼进行首轮试点，随后开始安装及维保费用测算、费用分摊方案拟定、电梯商选定、电梯设计施工方案审定等多个环节。“虽然我们和居民代表都去外地考察了，但实践上仍是摸索阶段，整个单元的居民对所有方案都100%同意，这是非常难得的。”杨晶举例说，“比如电梯费用这一块，大家好不容易分摊好了，就费用交到哪个账户都研究了好多次。”

终于，一切就绪，老人们盼望的电梯安装工作启动了。“另外两个试点单元，其中一个目前在图纸设计阶段，顺利的话近期也将开工;另一个则因为过程中发生分歧遗憾终止了。”杨晶说。

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费用按节省台阶数分摊

费用是大家最为关注的问题之一。

其一是政府补助比例，住户自费多少?

“一部电梯的预算要根据具体情况来定，毕竟是在住宅外面加装电梯，像地下沉井遇到复杂管线的就很麻烦。”杨晶解释道，今年元月份出台的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》明确表示每台补贴15万元，安庆经开区结合老旧小区改造对加装电梯的基础设施代建，居民须自筹25万元。

其二是住户如何分摊?

住户分摊是由住户共同拟定《资金概算及费用筹集方案》和《电梯后期运行维护保养分摊方案》并遵守执行。“我家出了2.6988万元。”陈美云向记者算着，“我们这个单元大家商量着是按照楼梯台阶分摊费用的，一级台阶是946.96元，数一数装电梯后能省了多少级台阶，再乘以946.96元，费用就这么来的。”

另外，电梯安装运行之后，日常维保费用该单元是按照每户每年6000元预收，包括电费3000元、维修保养费用3000元，根据实际运行情况多退少补。

记者手记

老旧小区加装电梯在我市一直呼声强烈，今年元月份出台的《关于开展既有住宅加装电梯试点工作实施方案》对加装电梯的实施主体、申请条件、资金筹措方式、具体实施流程等都有明确指导，为我市老旧住宅加装电梯工作推进一大步。

菱北新村64栋四单元的试行启动于方案出台之前，作为我市首个老旧小区加装电梯，从为民惠民出发开展了诸多有益探索：比如《实施方案》中“三分之二以上”业主同意，该单元做到了100%同意;比如住户费用分摊方法、日常维保费用筹集方式等都具有先驱性、试验性、示范性。

但老旧小区加装电梯归根到底还是一个单元十多户的“利益账”，任何一个环节都事关加装成败，如何把意见统一好、资金筹措好、账目计算好，考验的是住户的凝聚力，怎样指导好、服务好、支持好加装工作，考验的则是辖区政府和主管部门的能力水平。在加装电梯这一民生问题上，只有心往一处想、劲往一处使，好政策才能真正落地，老人们才能出行不困难。

| 来源： 全媒体记者 江露露 通讯员 胡忠/文 胡军/视频

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原标题：《开工!老旧小区加装首部电梯了!》

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