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我为群众办实事 | 司法拍卖高溢价，土地“复活”化纠纷

汕头法院

2021-04-15 12:55

来源：澎湃新闻·澎湃号·政务

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澄海法院

发布工作动态，推进司法公开，弘扬法治精神。

近年来，澄海法院以深化司法改革为契机，依托网络平台，着力加强执行委托评估和拍卖工作，妥善处置查封财产，最大限度地维护当事人的合法权益。

近日，在申请执行人汕头市澄海区某贸易有限公司与被执行人汕头市某实业有限公司等金融不良债权追偿纠纷执行一案中，被执行人提供抵押担保的土地使用权，经过澄海法院执行局查封、摇珠评估、发布《竞买须知》、《拍卖公告》，进入司法网络拍卖的程序，通过阿里巴巴司法拍卖网络平台第一次公开拍卖，起拍价为1790.8万元，在166轮激烈竞价后，最终买受人以3509.9万元的最高价竞得，溢价率高达96.0%，得到了“复盘整活”的机会，实现了价值变现的最大化。据了解，该宗土地使用权已于近日交付买受人使用。

司法网络拍卖为司法拍卖提供更加广阔和开放的交易空间和交易可能性，是人民法院加快执行财产变现的有效途径。

为满足人民群众的现实诉求，澄海法院借助“互联网+”的发展，不断加大信息化执行手段的应用，将司法权力置于开放、持续和可监督的公共平台之上，有效运作法院扣押财产的的处置和变现。一方面利用司法拍卖处置扣押财产，通过充分的竞价让执行标的物实现更高的价值，极大降低了交易成本，另一方面确保了司法的效率性和及时性，被执行人的财产得到妥善处置，申请执行人的权益得到有效维护，取得较好的法律效果和社会效果。