那家3.5亿美金旧金山买楼的中国公司叫“正中”

        最近旧金山有一个叫美国标准石油大厦的楼3.5亿美元被卖掉了，关于买家是谁这个问题纠结了很多人，都说是啥来自中国的隐形开发商啊。告诉你，这个被认为穿着隐形斗蓬的公司就叫正中集团，总部位于深圳。

        就是这幢楼：

        这交易美国那边笑翻了，短短19个月转手就毛赚赚1.3亿多美元啊！2012年，Flynn Properties联合了GEM资本以及德国Seb Immobilien Investment以2.12亿美元一起买的这幢楼。

        话说这楼呢3月份在美国那边就公开说要卖了，市场价格就是3.5亿美元整幢或者600美元每平方英尺散卖。5月下旬就成交了，只能说中国开发商很给力！

        这一次，GEM和Seb Immobilien Investment把手中所有的股份全部卖给了正中控制的一家皮包公司Kylli，Flynn Properties卖了自己持有的30%股份，但手里面还保留了一点点股权。

        这楼一直都是Flynn Properties管理的，于是这次正中买了以后说还要他们家管啊，方便啊，22层高的办公楼租赁代理还是愉快地用了老东家。

        现在介绍下这楼啊，1922年就建成了，为啥叫标准石油大厦呢，因为之前是美国标准石油公司（Standard Oil）的总部所在地，就在旧金山布什街225号。这幢楼在旧金山CBD内，市场街以北的位置，总建筑面积为583000平方英尺（约合54160平方米），是爷爷级年龄的甲级写字楼。

        一算单价，4万人民币/平方米。在中国开发商在美国买的写字楼当中，这价格绝对不算便宜的。复星买的纽约第一大通曼哈顿广场单价是21712元人民币。

        Flynn Properties总裁兼首席执行官Greg Flynn当然对这笔交易很满意啊，说他们是如何升级改造BALABALA，买下来出租率只有68%，现在是99%啊，好多长期租户啊，比如Lithium Technologies，Groupon，Zillow，Twitch.tv，Meltwater和RocketSpace等。

        好了，接下来及第行要为大家深度八八这个所谓的隐形主儿——正中集团。

        老板非常低调，叫邓学勤，毕业于深圳大学，1998年和他的校友陈治海一起创办了富通地产。当时，邓主内，陈主外，后来邓专门跑到内蒙古请了杨江。但2003年，三个人都散掉了邓带着少部分资产和旧部创立了正中，杨去了鸿荣源。      

        正中集团现在的主业就是房地产和医药，即正中置业和正中医药。总部在深圳，总资产过300亿人民币。医药是脱胎于1989年成立的深圳科兴生物工程有限公司，主营的品牌比如赛若金、依普定、白特喜、常乐康、松栀丸等等。

        邓老板以前在宝安区当过职，曾任深圳市宝安区建设局工程质量监督检验站副站长、宝安区城市建设投资发展公司总经理助理、宝安区建设局副局长等职务。所以他的房地产布局基本就是深圳+广东附近城市比如东莞什么的。产品做得都是高端住宅+高端商业+高尔夫酒店这样的路线。已完成开发面积超过300万平方米，其中持有物业超100万平方米，目前在建商业地产项目逾200万平方米建筑面积。

        邓老板之所以被称为隐形的大概因为他真的很低调，还有他喜欢低调的腔调。看看他的酒店（隐秀山居）叫啥名字，你就懂了。

        还有他和大多数老板一样，喜欢高尔夫，在深圳龙岗区中心有个占地250万平方米36洞的精品球会。