银监会称继续严控房地产贷款：没有“讨价还价的余地”

        银监会相关负责人在今天上午举行的银监会2013年年报发布会上称，当前房地产贷款风险可控；接下来，银监会将严格执行国务院相关政策，“房地产开发贷款、土地储备贷款和个人贷款等，没有松动和折扣，也没有讨价还价的余地，会很好地执行有关政策。”

        眼下，各方对房地产市场前景颇为担忧，各方也普遍担忧万一楼市下跌会否冲击房贷以及银行资产质量。澎湃记者从知情人士处获得的信息显示，银监会主席尚福林在4月底的一次内部会议上甚至公开警告房贷存在四大风险，包括：部分城市住房库存多、房企资金链可能断裂、房地产抵押品价格风险较大等等。不过，从今早银监会的最新表态能看出，大方向上，银监会仍然强调：房地产贷款风险可控，而暂时对于楼市政策监管层也还没有松口。

        但银监会年报在展望章节中也提到，要严控房地产贷款风险。高度关注重点区域、重点企业深入分析不同区域房地产风险的具体情况，及早制定风险防控预案，缓释风险。继续强化“名单制”管理，防范个别企业资金链断裂可能产生的风险传染。

        知情人士告诉澎湃记者，其实银监会近期已制定相关计划防范房贷风险。譬如，对于个人房贷，将严防虚假按揭贷款，严防以消费类贷款用于购买房产，严禁“零首付”、开发商代垫首付资金等违规行为；对于房地产开发贷款和土地储备贷款，实行开发企业和合格土地储备机构“名单制”管理，督促开发企业和土地储备机构对一年内到期的开发项目做好还款的安排。

        除了备受关注的房地产政策，今早银监会也再次提到了市场关注的存贷比考核指标调整问题。银监会在年报中提及深入研究改进商业银行存贷比考核的总体方案，强化日均指标考核，纠正冲时点冲动，银监会相关负责人现场也表示，其也会与时俱进调整相关指标，比如说上海自贸区已经开始尝试和探索，这些做法成熟后会考量推广和复制。

        但银监会相关负责人也强调，坚决反对为了逃避存贷比监管做类信贷业务和监管套利业务。