万科合伙人三度增持万科A,三日"扫货"耗资超七亿

        1320名万科事业合伙人购买万科股票的资金已高达约7.24亿元，拥有的股票占总股本的0.78%。但这距离10%的目标还相差甚远。

万科合伙人三度出手

        万科合伙人是要把买股票进行到底的节奏。

        6月2日晚，万科公告显示，代表公司1320名事业合伙人通过深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）（以下简称“盈安合伙”），于2014年5月30日，购入万科A股股份26,476,551股，占公司总股本的0.24%。 此次，盈安合伙购买股票的平均价格为8.55元/股，共使用约2.26亿元资金。

        这已是万科事业合伙人三度出手资本市场。

        此前，5月28日，万科公布首批1320名万科员工成为合伙人，并且这批合伙人已委托盈安合伙从二级市场购入3583.9231万股万科A股，斥资3亿元，买入的平均价格为8.38元/股，占万科总股本的0.33%。

        此后29日，这批事业合伙人二度出手，以每股8.52元的价格，购入公司A股股份23,188,124股，占公司总股本的0.21%。共使用约1.98亿元资金。

        这意味着，1320名万科事业合伙人购买万科股票的资金已高达约7.24亿元，拥有的股票占总股本的0.78%。

        根据公告，盈安合伙此次购买万科股票的资金中，其中一部分来自万科事业合伙人集体委托管理的经济利润奖金集体奖金账户，剩余为引入融资杠杆融得的资金。

        经济利润奖金计划是万科2010年推出的薪酬体系当中的一部分。当年万科对原有的业绩考核体系进行调整，减少销售奖、年度利润奖计提比例，引入基于EP（经济利润）作为考核指标的经济利润奖金制度，形成固定薪酬、销售奖、年度利润奖和经济利润奖金相结合的完善薪酬结构体系。万科2013年年报显示，2012年度经济利润奖金43704.0万元，实际支付给奖励对象的经济利润奖金32207.7万元。

        为了加大购买力度，盈安合伙引入了，融资杠杆引入融资杠杆需要承担利息，并放大投资损益。万科方面表示，无论是近期住宅市场的波动，还是房地产板块的整体低迷，都并未动摇万科事业合伙人对公司的信心。

合伙人团队将继续增持

        根据公告，盈安合伙将继续增持公司A股股票。

        消息人士此前透露，万科高管及事业合伙人将最终实现对万科A的10%股权的控制，再加上大股东华润股份有限公司持有的15%以及刘元生持有的1.21%，三者有望共同持有约26%的股份，以达到阻击“野蛮人”的安全边际。

        有分析人士称，万科事业合伙人团队未来有可能继续增持高达10亿股，资金需求近百亿。

        在事业合伙人持股计划实施前，万科另一个重要制度——项目跟投制度——已经在3月底悄然展开。从4月1日实施跟投制度到5月25日，万科已有19家公司的29个项目进行跟投。所谓项目跟投，是指对于今后万科所有新项目，除旧改及部分特殊项目外，原则上要求项目所在一线公司管理层和该项目管理人员必须跟随公司一起投资，公司董事、监事、高级管理人员以外的其他员工可自愿参与投资。

        万科总裁郁亮表示，事业合伙人机制之所以重要，是因为它既是一种管理机制、一种分享机制，也是一种发展机制。它将彻底改变万科的管理方式，从金字塔式的组织机构转变为扁平化结构；称它为分享机制，是因为在合伙人机制下，投资者和员工之间的利益分享得到了很好的解决。

        “行业轻松赚钱的时代已经过去，对企业能力的考验会更加全面，”郁亮表示，“但中国的城市化还远未结束，经济转型、不动产精细化才刚刚开始，市场集中度提升也有相当大的空间。白银时代，行业的发展会更健康。对未来，万科的态度是谨慎乐观，积极应对。”

        今年1-4个月，万科累计实现销售金额669.8亿元，同比增长19.6%。截至1季度末，公司财务状况良好，资金相对充裕。万科董事会秘书谭华杰预计，全年竣工量将基本符合年初计划，2014年的业绩将保持稳健的增长。