万科6月25日登陆港交所，暂不“筹资圈钱”

        万科最近很忙碌，一边忙于全国降价，一边则筹备登陆港交所。

        历时两年之久，万科B转H股终于告一段落，登陆港交所的时间定于6月25日。H股名称和代码分别为万科企业（02202.HK）。

        6月23日上午6时许，万科首次在香港证券交易所披露公告，万科已向香港联交所上市委员会申请批准本公司境外上市外资股上市及买卖。上市完成后，所有已发行B股将转换为H股，而H股将于香港联交所主板上市。由于H股仅以介绍形式于香港联交所主板上市，故此次上市将不会涉及发行或出售H股。预期H股将于6月25日上午9点开始买卖。

        根据2014年6月3日（即B股最后交易日）的B股收市价12.41港元计算，公众股东将持有的H股市值预期约为163亿港元。万科合共已发行股份的市值预期约为1155亿港元。

        万科称，H股上市可提升品牌在国际的知名度及形象，以及进入国际资本市场。

        万科登陆港交所，恰逢港股资本市场新股混战，加上国内房地产政策对于住宅市场的冲击，万科上市后的股价走势成为一大看点。

        万科今日表示，受到房地产调控政策影响，2014年初国内若干城市房价下降，尤其是三四线城市的住宅物业投资需求持续下滑，预期今年上述因素将继续影响房地产市场。但是万科主要以大众市场以及首次购房者为主要目标，物业所在的主要城市对自住首套房需求依然强劲，万科审慎的土地收购策略使得万科以合理价格购地，发展多元化的土地储备，因此政策调控及投资需求下滑对短期内的现金流量及盈利能力不会造成不利影响。

        值得指出的是，在A股市场，万科合伙人集体增持万科A的节奏并未停止。

        6月20日，深圳盈安财务顾问企业（有限合伙）通过证券公司的集合资产管理计划，于2014年6月13日至6月19日，通过深圳证券交易所证券交易系统购入万科A股0.22%股权。盈安合伙在6月13日至6月19日期间购买万科A股股票的平均价格为8.40元/股，共使用约2.01亿元资金。这已经是盈安合伙第六次增持万科A股股票，前五次增持分别是：6月4日至6月12日购入4005.25万股，使用资金约3.33亿元；5月28日、29日和30日分别购入3583.92万股、2318.81万股和2647.66万股，分别使用资金3亿元、1.98亿元和2.26亿元；6月3日购买6184万股，耗资5.21亿元。