多家银行称目前房贷普遍3到5天内放款

顾卫荣

2014-06-27 14:13 来源:澎湃新闻

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在上海、广州等一线城市,一些股份制银行近期新增了房贷额度,房贷发放开始提速。  澎湃记者 刘行喆 图

       当前,房地产市场的任何细微变化都牵动着各方神经。澎湃记者获悉,在上海、广州等一线城市,一些股份制银行近期新增了房贷额度,房贷发放开始提速。
       据新华社6月26日报道,进入6月,广州地区房贷利率与上月相比变化不大,但放款速度加快。某股份制银行广东省分行个贷部负责人称,在央行和银监会关于支持首套房贷的表态后,本地银行放款速度明显加快。“我们银行每月都有考核,首套房审核不会拖延,只要符合条件,审批通过后一周内就放款了。”
       “首套房贷上浮5%,材料报上去后,三天就审批通过了,第二周就放款了。”一名姚姓广州市民说。 
       在上海,澎湃记者从多家股份制银行处了解到,只要相关材料齐全,目前各行普遍都可以做到3-5天内放款。其中,某股份制银行的一位相关业务负责人还透露,近期总行新增了房贷额度,确保房贷及时发放。
        融360调查数据显示:6月首套房房贷利率较5月开始松动,表现在折扣利率增加、放款速度明显加速,6月折扣利率占比5.08%较5月折扣利率占比4.78%环比下降;而对于二次房贷来说,利率没有降低迹象,依旧走高。
       来自中介的说法则没那么乐观。
       “一周内就放款的,是因为银行当季的放款额度充足。”上海多家房产中介负责人对此解读说,目前各银行个人房贷业务方面与之前相比均无明显变化,审核、放款周期和之前一样,利率优惠方面也无明显变化。
       “有的银行首套房贷款利率甚至在基准利率基础上上调5%~10%。”宝原地产副总经理沈彦称,“虽然央行、银监会曾要求确保首套房房贷的发放,但目前上海各银行的个人房贷仍然偏紧,没有出现放松迹象。”
       汉宇地产总经理施宏叡表示,“近期银行房贷业务与之前相比无明显变化,银行对个人房贷业务的审核、放款周期仍然很长,预计这一情况在短期内难以改变。”
       不过,方圆地产首席市场分析师邓浩志认为:“小的松绑肯定陆续到来。”
       楼市限购放开,就是个例子。公开信息显示,今年3月至今,已先后有长沙、福建、杭州萧山、无锡、南宁、天津滨海、安徽铜陵宁波、佛山高明、广州增城从化等地,或明或暗地表态要放松。
       5月以来,无锡、武汉、海口、济南等城市先后通过降低买房落户门栏、缩短毕业生就业年限等手段放松落户政策。
       新华社昨日援引瑞银证券的观点认为,这些政策符合“有序放开中等城市落户限制,逐步放宽大城市落户条件”的政策导向,并能够开发新的购房需求,消化过剩住宅库存。
       “预计未来2-3个月会有更多城市出台调整落户和限购政策。”瑞银证券分析师林翰说。
       花旗集团中国区投资研究与分析部主管沈明高认为,高房价城市和一些三四线城市的泡沫破是不可避免的。房地产市场应有一个合理的价格调整,房地产价格泡沫全面破灭的可能性没有,整体价格有可能下调10%左右。
       据财新网报道,他给出的政策建议是,首先要取消过去行政性的抑制房价上涨的措施,比如各地的限购措施。其次应该加快户籍改革,增加一些有效需求,使得未来城市化发生区域的房价可以保持稳定。 
责任编辑:顾卫荣澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 房贷,住房限购令

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