绿地扩大在韩开发版图：欲百亿级投资首尔江南地区

        7月3日，绿地集团董事长张玉良在接受韩国《朝鲜日报》采访时透露，下一步绿地将进军韩国首都首尔的房地产市场。据他介绍，绿地已就首尔江南地区2万亿韩元（约合120亿元人民币）规模的超大型开发项目，展开投资协商。

        对于投资首尔项目，绿地方面7月5日回应澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，该项目目前还在洽谈之中，尚无进一步消息透露。

        张玉良在3日接受韩国媒体的采访中，并未对绿地的韩国投资金额设定上限，“只要有好项目，金额不管是1万亿韩元还是10万亿韩元都没有关系。不管是多少，都有投资意向。”

        中国国家主席习近平在7月3日-4日访问韩国，张玉良是随行的中方经济代表团成员之一。

        在张玉良看来，韩国在地理位置上离中国很近，而且交通便利，和中国文化也相近，“是‘商业宝地’。”

        首尔项目之前，绿地在韩国的济州岛已有两个投资项目。

        一个是2011年11月投资的绿地韩国旅游健康城项目，该项目总投资9亿美元，总占地面积约150万平方米，总建筑面积近43万平方米。整个项目将分为三期开发，计划开发周期为5年。重点开发建设观光休养设施、医疗服务设施、商业购物中心、旅游度假酒店及住宅等。

        另一个是绿地济州梦想大厦，该项目由绿地于2013年收购所得，位于济州市老衡洞，距离济州机场4公里。该项目总占地面积约2.33万平方米，规划总建筑面积约30.8万平方米，将建设为济州最高双子塔——双子塔规划高度为218米（58层），开发周期为3年。整个项目规划建设为集高档酒店式公寓、高星级酒店、娱乐、免税店等于一体的奢华旅游度假城。绿地此前透露，该项目总投资额为60亿元人民币。

        照此估算，绿地目前在韩国的投资额已超过100亿元人民币。绿地方面此前披露，该公司今年韩国项目的销售收入预计可达25亿元人民币。

        “我对韩国国内的酒店、办公楼和商业设施等非常关注。只是与购买现有建筑对外出租相比，购买土地自己开发的方式更好。”张玉良3日在接受韩国媒体采访时还称，不久后还将公布向济州道增加6亿美元投资的计划。

        济州岛在行政区划上隶属于济州道。

        之所以专注于济州道的投资，张玉良称：“乘飞机一个小时内就能将中国经济中心上海和长江三角洲城市相连接。也考虑到中国富豪在济州道的消费正在持续增加。”

        不只是济州道。张玉良特别提到了去年流产的首尔龙山国际业务区开发项目，“已经就是否投资，进行了很长时间的研究。如果股东间的诉讼问题得以解决，加上可以得到批准，我完全有投资的想法。”

        在他看来，韩国的房地产市场不是萧条，而是稳定。为使韩国房地长市场变得活跃，他还通过《朝鲜日报》提出建议称：“最重要的是，要让房地产交易处于活跃状态。买卖房地产时缴纳的税金应比现在有所减少。我认为韩国的转让所得税过高。要保障合理的收益，才会产生交易的诱惑。”