中国富人去年花220亿美金在美国买房子

        国内房地产市场遭遇寒冬，中国的投资者把目光投向了海外地产。

        据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）7月8日发布的最新报告显示，在2013年4月至2014年3月一年间，来自国际的买家数量有3547个，投资总额达922亿美元。这较前一年的682亿美元，大幅增长35%。而美国同期的房屋销售市场总额为1.2万亿美元，其中中国人在美购房总额达220亿美元，相比前一年的123亿美元，同比飙升近80%，占海外投资者在美购房总额的24%左右。

        报告指出，在来自全世界的海外买家在美国购置房产，其中来自中国、加拿大、墨西哥、印度和英国的购房占总比超过半数，达到54%。虽然加拿大仍然是美国房地产市场中最大的海外买家，但是其占比已经从2013年的23%跌至19%，因为加拿大投资者倾向于在价格较低的地方购置房产，例如弗罗里达和亚利桑那。

        然而，中国人喜欢在高价地区购置房产，加利福尼亚州是中国人投资置业的首选地，其次为华盛顿州、纽约州、宾夕法尼亚州和德克萨斯州。

        而且，中国人更喜欢现金购房，超过四分之三的中国买家都会选择现金支付房款。中国已成为在美购置房产的第二大海外买家，占比达16%。报告称，今年中国人豪掷220亿美元在美购房，平均每笔消费达59万美元。排名其后的为墨西哥人，占比9%；英国人排名第四，占比5%。

        报告对于中国人在美国购置房产的目的也进行了分析，称中国人在美国购房的目的比较多样性，比如孩子在美国工作或者上大学，购置房产供孩子居住，这样可以节省一笔宿舍的住宿费用，或者作为投资购置，以及度假房，在自己需要的时候住上几周，其余时间可委托房产中介进行出租。

        从2013年下半年起，中国人海外大量的投资行为，已经让外国媒体将目光聚集在中国私人资本的身上。

        美国虽然在2008年以来受到沉重的金融危机的打击，但是近年来已经逐渐从危机中复苏，而当年崩溃的房地产市场已经成为复苏的亮点。

        美国的房地产市场正在强劲复苏，美国商务部（US Department of Commerce）6月发布的数据显示，经季节调整后，5月份，美国独栋新房销售比上月猛增了18.6%，是1992年1月以来的最大单月涨幅。5月份，按年率计算新房销售了50.4万套，为2008年5月以来的最大月度销量，超过此前经济学家的普遍预期。

        业内人士分析称，美国的房地产行业虽然会保持景气，但是未来半年取得超过15%的高额收益可能存在一定的难度，中国投资者在美国投资需谨慎。

        全美房地产经纪人协会报告中称，2014年，最吸引海外购房者的美国五大城市依次为：洛杉矶、迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多、纽约。