房企上半年成绩单:绿城利润暴跌65%,多家龙头销售告急

澎湃新闻记者 周祺瑾

2014-08-05 15:52 来源:澎湃新闻

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绿城上半年净利润下滑超过65%。CFP 资料

       绿城中国所在的大本营杭州,自去年以来,楼市成交量几乎腰斩,多个项目大幅降价。绿城的购买群以私营企业家为主,受到经济增速放缓影响,购买力大降。
 绿城、中粮等多家房企发布业绩预警
       半年大考前夕,部分房企业绩亮起盈利绿灯。其中绿城净利下滑超过65%。
       绿城8月4日晚间发布盈利警告,称今年上半年绿城净利润可能相较去年同期减少超过65%。绿城解释,由于去年绿城进行了一宗收购交易,产生了7.04亿元的收入,而今年并无类似收益;另外,截至今年6月30日,绿城物业销售业务的毛利率相较于去年的29.7%下降了大约6个百分点,毛利率下跌的原因是,上半年所销售的物业属于毛利率相对较低的项目,还有个别合营以及联营公司在有物业交付的情况下仍呈现亏损。
       绿城此前发布的上半年业绩显示,今年上半年绿城累计销售面积约124万平方米,合同销售金额约276亿元,当中归属于绿城集团的权益金额约为132亿元,上述数字与去年同期相比分别下降了17%和15%。
       有分析人士称,绿城中国所在的大本营杭州,自去年以来,楼市成交量几乎腰斩,多个项目大幅降价。绿城的购买群以私营企业家为主,受到经济增速放缓影响,购买力大降。
       8月份是房企半年报的集中发布期,但是自6月开始,不停有房企发布盈利预警,其中不乏知名龙企。
       此前,中粮置地公布盈利预警·,预期截至今年6月30日6个月盈利按年大幅下降,主要由于投资物业于相关时间之公平值预期增幅下降所致。此外,绿地香港控股有限公司(Greenland Hong Kong Holdings Ltd. ,0337.HK)也曾发布盈利预警。
       中原地产首席分析师张大伟分析,盈利下滑成为一种常态,不仅是中小企业,对于A股市场的标杆房企来说,各项财务指标也出现下滑。从招保万金的销售金额和销售面积来看,除万科外,其他三家的销售金额和销售面积均出现双降。
下半年压力巨大
       和盈利下滑对应的是,上半年,大型企业的销售完成率惨淡。
       除了万科、恒大,不少龙头房企上半年销售完成不足全年四成。龙湖地产今年全年销售目标570亿元人民币,上半年仅完成合约销售额202.8亿元,占全年约36%;金地2014年度销售目标为600亿元,上半年完成率仅28.3%;招商地产上半年仅完成全年销售目标36%。
       分析人士称,目前全国各地限购松绑,不少房企希望借着这轮政策东风,加大促销力度,达到出货的目的,或许今年金九银十,可以看见一轮量升价跌的情景。
责任编辑:刘秀浩澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 绿城,半年,暴跌

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