救市不管用?百城房价连续第四个月下跌了

澎湃新闻见习记者 计思敏

2014-09-01 17:24 来源:澎湃新闻

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2014年8月,全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌。  澎湃新闻 刘行喆 

       8月全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌,北上广深无一例外。
       中国指数研究院9月1日发布《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》,8月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10771元/平方米,环比上月下跌0.59%,连续第4个月下跌,跌幅收窄0.22个百分点。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,跌幅较上月收窄0.44个百分点,同比上涨7.58%,涨幅较上月缩小2.18个百分点。
       报告指出,8月,全国100个城市住宅均价连续第4个月环比下跌,但跌幅有所放缓。其中,北京、上海等十大城市全部环比下跌,但多数城市跌幅收窄。
       中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示,整体来看,8月房地产市场仍处于下行调整时期,加上银行方面对于信贷放开的动力不足,因此后续市场仍需观察宏观与市场环境变化趋向。不过,陈晟指出,未来市场的整个量价关系应该是量涨价跌。
       从涨跌城市个数看,8月100个城市中,74个城市环比下跌,张家港、三亚、西安、桂林、长沙等城市跌幅居前,其中,张家港、三亚跌幅在3%以上。环比上涨的26个城市中,中山、包头、常熟、厦门等涨幅居前,其中,中山、包头分别上涨1.80%、1.76%,涨幅居百城前两位。
       十大城市住宅均价仍全部下跌。报告指出,8月十大城市住宅均价为19226元/平方米,环比下跌0.53%,为连续第4个月下跌,跌幅较上月收窄,10个城市仍全部下跌。具体来看,杭州环比下跌1.81%,跌幅居十大城市首位;重庆(主城区)、武汉、天津跌幅也介于1%-1.7%之间;广州、南京、上海、深圳、北京、成都跌幅在1%以内。
       报告分析,虽然宏观经济在政府“微刺激”政策作用下逐渐企稳但仍存下行风险。上海易居房地产研究院研究员严跃进表示,8月,房企的推盘力度并没有预期的大,加上在整体环境不明朗的情况下,购房者多不愿出手。不过随着传统“金九银十”的到来,房企推盘节凑会有所加大,在价格方面房企也会通过有效的促销手段吸引刚需入市,这是房企唯一能采取的主动性策略。
       陈晟指出,尽管已经有不少城市接连出台楼市松绑或取消限购的政策措施,但在金融市场“点灌”而不是“漫灌”的状态下,信贷市场没有放松,成交量并没有明显上涨。因此房企必定会以价换量,市场成交或将季节性环比回升。
2014年8月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
2014年8月十大城市城市主城区二手房住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)
       
       
责任编辑:计思敏澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 住宅均价,8月,100个城市
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