兴业银行“房贷松绑半日游”，大行表态支持合理房贷需求

        在“认房不认贷”这一触动房地产调控的敏感问题上，商业银行显得非常谨慎。兴业银行9月23日即出现放出“认房不认贷”消息半天后，又迅速澄清的情况。

        今日上午，澎湃新闻(www.thepaper.cn)报道，兴业银行已经在首套房认定方面进行调整，推出“认房不认贷”政策，并实行基准利率。

        该行上海一支行房贷业务相关人士上午对澎湃新闻表示，这个政策是刚刚开始执行的，贷款还清且名下无房，算首套房，首付三成；利率方面，则为基准利率；在放款速度方面，纯商贷的话，两到三周左右时间。

        但政策还未捂热，变数随即出现。

        针对上述新政，兴业银行总行方面在今日下午给出官方回应称：“截至目前，兴业银行个人住房按揭贷款业务的客户准入条件和信贷政策未进行调整。”

        澎湃新闻随后以购房者身份致电该行位于浦东的一支行，询问是否可以执行”认房不认贷“，该行人士回应称：“上午发的消息是可以的，但分行这边具体政策没出来，就把这个消息回收了，你过阵子再问问吧。”

        这一说法也得到了沪上中介的证实。

        沪上多家中介对澎湃新闻表示，上午接到兴业银行口头通知，执行“只认房不认贷”，但不会下发具体文件，下午则电话通知，取消上述新政。

        针对这一变数，上海某中介高管对澎湃新闻记者表示：“‘只认房不认贷‘这一政策，对上海这一一线城市而言，将释放巨大的购买力，比限购松动还要巨大，将促使成交量和价格明显上升，因此短期内上海住房信贷政策不会有明显松动。”

        同时，此前市场传闻可能出台类似“认房不认贷”政策的国有大行们也在今日下午集体发声。

        其中，工行总行称，中国工商银行认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向，一直以来积极支持个人住房和房地产开发的合理信贷需求。“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整，并将及时做好相关信贷政策的衔接，不断完善相应的金融服务。”

        中行方面也做出类似表态。据中国证券网报道，中国银行总行个金部今日下发通知，鼓励各地方分支行配合地方政府房地产相关政策措施，积极支持居民合理购房需求。通知提出，要提高房贷审批效率，加大投放，积极营销开发商和中介；“根据当地四大行利率平均水平，提供有竞争力的贷款价格。”

        值得一提的是，交通银行首席经济学家连平23日下午在其认证微博发表观点称，“限贷放松已是大势所趋，这我在3个月前就已经说过了。不过限贷放松不会大力度地一蹴而就，而会是逐步、渐次地向前推进”。连平称，（限贷放松）首先解决的是自住房（一套）限贷的放松，其次是改善型住房需求贷款的松动，＂认房不认贷＂是合理的。