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英国伦敦房价结束“狂热”,三年来首次下跌
澎湃新闻见习记者 李晓青 综合报道
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英国住宅房屋市场呈现放缓趋势。
RICS(英国皇家测绘学院)在10月9日公布的一份调查中显示,9月伦敦房价2011年1月以来首次下跌,打破20多年来持续时间最长的单边上涨行情。调查同时显示,9月全英房价涨幅为15个月来最少。RICS预计英国房价在未来三个月会继续下滑,房地产价格在最近16个月里上升极为缓慢。
RICS表示,房价上涨力度减弱并非伦敦独有情况,但是伦敦却成为英国唯一房价出现下跌的地区。
全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)上周数据显示,英国9月房价出现一年来首次月度下滑,较上年同期升幅创八个月来最低。英国房价较上年同期高出约10%,而伦敦房价是去年同期的两倍多。
RICS首席分析师Simon Rubinsohn称,英国的房地产需求量仍然很大,楼市放缓是“良性发展”。但由于受到英国央行的新抵押贷款及对升息的预期,RICS预计未来12个月内,伦敦房价将上涨1%,英国整体房价上涨2%,预计五年内平均房价年增幅略低于5%。
英国央行在今年稍早时曾警告称,假如房价增速继续远超薪资增长,英国经济复苏可能面临风险。英国金融时报报道称,英国金融市场行为监管局(FCA)已要求银行加强审查新增抵押贷款借款人的偿还能力。多数分析师预计英国央行将在明年初开始加息。
据卫报报道称,2008年至今伦敦房价上涨达80%,伦敦平均房价更是突破50万英镑大关,创下平均每套51.4万英镑(约合507万元人民币)的纪录,年涨幅达到19.1%。
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