冯仑要在北京上海建立体城市,称造好后房价一定会跌

澎湃新闻记者 李晓青

2014-12-13 08:33 来源:澎湃新闻

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冯仑说,如果立体城市造得出来,房价一定会降下去的!
       由万通董事长冯仑首先提出,被万科董事长王石感慨“像个童话”的立体城市将要建到上海北京了。冯仑信誓旦旦地说,如果立体城市造出来,房价肯定会跌。
       澎湃新闻(www.thepaper.cn)获悉,万通控股董事长冯仑有意和同济大学EMBA中心合作,探寻立体城市在上海的落地方式,目前这一合作正在研讨阶段。他还提到,立体城市在北京的规划已经通过,选址在北京与河北的交界处。冯仑是在同济EMBA“地产先锋论坛”演讲中透露出这一信息的。
       2009年12月8日晚,在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上,冯仑首次正式向外界阐述了立体城市这个新型城市建设计划,其主要内容是:在大约两平方公里的土地上,打造一个建筑面积600万至1000万平方米,可容纳15万-20万人口、平均高度在200米以上、最高可达400米的高密度建筑群。
       这里插播一句,当王石第一次听到这个概念时,他的表态是:“这像童话!”
       冯仑称,目前真正有立体城市的城市只有西安。立体城市官方网站显示,西安西咸立体城市项目核心建设面积1.28平方公里,总建筑面积500万平方米,投资总额300亿元,容积率4.94(通俗来讲,就是100平方米土地造494平方米的房子)。
       目前,上海内环线以内的住宅建筑容积率控制在2.5以下,商业办公建筑容积率控制在4.0以下;内外环线之间的住宅建筑容积率控制在2.0以下,商业办公建筑容积率控制在3.5以下。而北京则规定住宅项目容积率最高不得超过2.8。
       冯仑近期抓住各种场合推销他的立体城市,并称自己“未来三分之一的精力”都将倾注于此。冯仑说,如果立体城市造得出来,房价一定会降下去的。
       澎湃新闻(www.thepaper.cn)了解到,今年11月,位于被称为温州陆家嘴三江商务区,由冯仑、新希望集团董事长刘永好等联合投资的“三江立体城“开盘,项目销售均价13500元/平方米。而据温州当地媒体报道,与该楼盘隔江相望的鹿城广场,为温州最贵楼盘,2011年售价最高时达到了8万元/平米。
       
责任编辑:李晓青澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
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