冯仑要在北京上海建立体城市，称造好后房价一定会跌

        由万通董事长冯仑首先提出，被万科董事长王石感慨“像个童话”的立体城市将要建到上海北京了。冯仑信誓旦旦地说，如果立体城市造出来，房价肯定会跌。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）获悉，万通控股董事长冯仑有意和同济大学EMBA中心合作，探寻立体城市在上海的落地方式，目前这一合作正在研讨阶段。他还提到，立体城市在北京的规划已经通过，选址在北京与河北的交界处。冯仑是在同济EMBA“地产先锋论坛”演讲中透露出这一信息的。

        2009年12月8日晚，在哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”上，冯仑首次正式向外界阐述了立体城市这个新型城市建设计划，其主要内容是：在大约两平方公里的土地上，打造一个建筑面积600万至1000万平方米，可容纳15万-20万人口、平均高度在200米以上、最高可达400米的高密度建筑群。

        这里插播一句，当王石第一次听到这个概念时，他的表态是：“这像童话！”

        冯仑称，目前真正有立体城市的城市只有西安。立体城市官方网站显示，西安西咸立体城市项目核心建设面积1.28平方公里，总建筑面积500万平方米，投资总额300亿元，容积率4.94（通俗来讲，就是100平方米土地造494平方米的房子）。

        目前，上海内环线以内的住宅建筑容积率控制在2.5以下，商业办公建筑容积率控制在4.0以下；内外环线之间的住宅建筑容积率控制在2.0以下，商业办公建筑容积率控制在3.5以下。而北京则规定住宅项目容积率最高不得超过2.8。

        冯仑近期抓住各种场合推销他的立体城市，并称自己“未来三分之一的精力”都将倾注于此。冯仑说，如果立体城市造得出来，房价一定会降下去的。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）了解到，今年11月，位于被称为温州陆家嘴三江商务区，由冯仑、新希望集团董事长刘永好等联合投资的“三江立体城“开盘，项目销售均价13500元/平方米。而据温州当地媒体报道，与该楼盘隔江相望的鹿城广场，为温州最贵楼盘，2011年售价最高时达到了8万元/平米。