郑州楼盘被指水电未通强行交房业主维权被打，房管局介入调查

        郑州九龙城三期项目龙腾西城业主因交房问题与开发商发生冲突。

        有业主反映，小区在市政水电未通等情况下，开发商强行交房，12月12日业主在维权过程中遭到二十余保安拖走暴打，其中一业主被打耳膜穿孔。事后，郑州房管局表示，已就反映的违规交房问题进行调查，并将根据调查结果严肃处理。郑州市城市管理局称，事发小区供水设施为自建，未向自来水公司申请工程验收，因此确实未通水。

        13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）从龙腾西城项目的开发商河南益通置业有限公司获知，小区交完房后去备案需要一定时间，目前用的是临时水电，而12月31日才会通市政水电。根据该公司一工作人员的说法，目前大部分业主已经完成交房作业，只是“极个别业主”为了拿到违约金而采取了不理智的行为。

        多位业主向澎湃新闻表示，12月11日起小区开始交房，但目前的状况是，小区内市政水电未通，小区外的路面未修，“开发商这是在强行交房”。

        根据业主的说法，12日上午，在交房期间，一名业主在交涉过程中被开发商雇佣的二十余名保安殴打。

        “被打业主在救护车上连电话号码都说不清了，耳膜被打穿孔。”新浪微博网友@游荡的毛毛说。在网友上传的现场视频中，20多名身穿保安制服的男子将一位男子围住，中间多人与男子扭打，后者不断后退，保安男子拽着他不放。

        至于小区为何在水电未通等情况下强行交房，13日，澎湃新闻从龙腾西城项目的开发商河南益通置业有限公司销售部获悉，小区交完房后去备案，需要一定时间，本月底就能通水电。

        对于业主与保安之间发生冲突的原因，销售部一名工作人员解释：“大部分业主都已经交房了，极个别业主为了拿到违约金，要求有点儿不合理。”

        冲突发生后，郑州市城市管理局通过官方微博表示， 经咨询供水热线了解，龙腾西城小区供水设施为自建，未向自来水公司申请工程验收，因此确实未通水。

        郑州房管局也针对业主的要求公开回应，称对于龙腾西城项目违规交房的问题，已向开发主管部门报送，目前正在调查中，将根据调查结果严肃处理。

        澎湃新闻查阅郑州市相关文件，发现供水设施通过验收、正式供电是房地产开发项目交付使用的必要条件。

        《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法》第四条规定，房地产开发项目交付使用需要达到的条件，其中包括对水、电等相关设施的规定：用水水源采用城市公共供水的，庭院供水支线管网及分户计量水表前（含水表）的供水设施设备应取得城市公共供水企业出具的验收合格证明文件；用水水源采用井水的，应取得取水许可批准文件；用电纳入城市供电网络，并正式供电，电力配套设施工程取得电力企业验收合格证明文件。