潘石屹、冯仑谈房地产失宠：“正房”被互联网“小三”下了堂

        房地产开发投资增速持续下滑，中央经济工作会议只字未提房地产，地产开发商们开始担忧“正室”座位不稳，遭到抛弃。

        十几年来一直兴高采烈出席房地产论坛的冯仑，这次情绪也比较低沉。

        万通集团主席冯仑在三亚•财经国际论坛上谈及目前房地产商心态时表示，世上只见新人笑不见旧人哭。房地产是旧人，互联网是新人。从前互联网是地方政府的小三，房地产是正房太太，现在小三扶正，正房“生养”奉献完了，有些地方也耷拉了，下堂了，不过还没出屋，看别人在主桌吃饭，心里酸溜溜的。

        无论是旧人还是新人，地产商们在心态上似乎还没有适应地位的转变。理想丰满，也不得不面临骨感的现实。SOHO中国董事长潘石屹对此表示，这正是开发商现在面临的压力。

        对于中央经济工作会未提房地产，潘石屹说，“地产商很失落，感觉行业走到了尽头，这可能是大多数开发商目前的心态。”

        潘石屹说，冯仑把互联网天天叫小妖精，地产开发商确实不像前些年那样风光了，小妖精把目光都吸引走了。如果房地产开发商再不想着转变，很快会成为钢铁企业，煤炭企业。“煤炭企业五、六年前，也是小妖精，我记得钢铁企业的老板来购买我们的房子，说先买三个亿吧。现在这些钢铁企业的老板还有几个活着的？”

        数据证明，房地产业已经开始拖累中国经济。

        国家统计局12月12日公布的数据显示，今年前11月，全国房地产开发投资增速降至11.9%，投资增速连跌64个月。而同期公布的前11月全国固定资产投资（不含农户）同比（比上年同期）名义增长15.8%。数据显示，从2014年3月开始，房地产投资增速就开始落后于全国固定投资增速。同一天，央行研究局发布《2015年中国宏观经济预测》研究报告称，房地产开发投资减速将导致明年中国GDP增长减速至7.1%。

        潘石屹直言，“现在房地产的日子确实一天不如一天了，肯定是走下坡路”。

【延伸阅读】房地产业界人士表态

        @任志强：官员们没小三都不好意思承认是官员。

        谢国忠（玫瑰石顾问公司首席经济学家）：房价年底将跌25%，三年内跌幅将达40%至50%，但房价下跌对于银行风险并不大，房价下跌50%银行仍能度过风险。

        宗良（中国银行国际金融研究所副所长）：中央经济工作会议提出明年的经济风险总体可控，但化解以高杠杆和泡沫化为主要特征的各类风险将持续一段时间，其中，化解高杠杆风险主要是针对目前企业以及地方债务比重偏高，化解泡沫化风险则主要针对楼市以及股市。

        @village构造者（国元地产执行副总）：这次经济大会，只字未提“房地产”，曾经贵为支柱的开发商，居然混成了人贱人忘的狱阿扁，这届政府对房地产的冷落，与其说是要经济转型，不如说是要废长立幼，问题是，江湖是有规则的，废了老大，青黄能接上吗？

        @秘书长-张辉（南京房地产开发建设促进会秘书长）：【央行论文：2015年GDP增速放缓至7.1%，房地产承压】 报告预计， 2015年我国实际GDP增速将放缓至7.1%， 主要下行压力来自房地产开发投资减速。我要说的是：房地产投资减速主要是源于95%以上的二三四线城市；而南京，在全国地产大佬金陵论剑的大背景下，房地产投资注定会继续保持增长的姿态。

        @杨红旭（上海易居房地产研究院副院长）：这也算是历史宿命吧。但房地产市场并没完蛋。大家想想看，与中国房地产市场比，美国楼市早就烂熟了，但仍在2001-2006年来一波大牛市。香港楼市（19）97年崩，至（20）04年房价累计下跌七成，而当前房价还不远超（19）97年了吗？没必要过度悲观。国内核心城市，后戏多着呢……