6.6万/平米！格力16.14亿上海前滩买地盖豪宅

        有升级版陆家嘴之称的前滩，绝不是盖的。

        12月24日，浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801编制单元32-01现场竞价环节，吸引了14家企业参与竞夺。

        澎湃新闻（www.thepaper.cn）独家获得一份名单显示，14家企业分别是格力、九龙仓、首创、庆隆、大名城、中铁、恒基、三湘、嘉华、华润、陆家嘴集团、天健、新鸿基和招商。

        在竞价环节，格力和三湘表现得极为激进，最终格力地产以总价161400万元，斩获前滩宅地，溢价率高达127%，折合楼板价65832元/平方米。这是今年以来全国土地市场出现的最高成交单价。

        出让公告显示，这一地块东至高青西路，南至晓会路，西至芋秋路，北至前滩大道；出让总面积12258.4平方米。

        该地块所处的前滩是陆家嘴之后，浦东的一个重量级中央商务区。前滩将建设“24小时城市”，实现与纽约、伦敦等国际金融中心的“零时差”。前滩规划人口中，居住人口达2万多，工作人口为15万-20万，其中外籍人口预计占比60%以上。

        此前的2012年8月，上海市规划和国土资源管理局公布“前滩控制性详细规划”，该区域北起川杨河，南至中环线华夏路段，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷。其中，将有350万平方米的建筑容量，用于打造集总部商务、体育和国际社区等功能于一体的城市副中心。   

        在整个前滩规划中，住宅用地占比却非常稀缺。根据规划用地汇总表，在前滩规划范围总用地中，居住用地33.13公顷，占建设用地比例11.8%。住宅组团用地28.53公顷，占比10.2%。

        负责前滩开发总指挥的陆家嘴集团总经理杨小明曾在接受澎湃新闻（www.thepaper.cn）采访时表示，前滩注重宜居，注重生态文明，前滩整个区域的约三分之一将用于绿化。上海是全 国外国人家庭数量最多的城市，前滩将会是他们最好的选择。国际社区的自然和人文环境不仅包括房子，还在于生活和文化的配套设施是否齐全，这一点，前滩将会是升级版的金桥碧云社区。

        没有拿到前滩地块的开发商不要急，今日还有四幅前滩地块竞价，澎湃新闻将持续关注。