租房提取住房公积金条件放宽：只要连续缴存满3个月就能提

        

       1月28日，中央电视台新闻中心官方微博@央视新闻发布微博称，住房和城乡建设部、财政部、央行三部委今天通知:职工连续足额缴存满三月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金，支付房租。

        如果要租房，能提取多少公积金呢？

        @人民日报官方微博称，租住公租房，可按照实际房租支出全额提取；租住商品房，各地根据当地租金水平和住房面积，确定提取额度。

        但是，如果伪造合同、出具假证明等骗提套取的，将追回资金，取消职工一定时限内提取公积金和申请公积金贷款的资格。

        需要注意的是，在提取公积金时需要准备以下资料：租住公租房的需提供房屋租赁合同和租金缴纳证明；租住商品住房的需要提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产管理部门不收取费用。

        就在前不久，住建部曾发文喊话支持以租代售，鼓励开发商将持有的存量房源出租，发展住房租赁市场。这被业内人士解读为，政府正在想办法解决存量房源，鼓励开发商出租合适的商品房存量房源或改造成公租房，这可能是未来房地产市场发展的风向标。

        具体到最新出炉的公积金政策，中原地产首席分析师张大伟分析，这对租房及购房市场的影响并不会很大。

        首先，在很多城市，公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

        其次，这一政策并没有明确可以提取的额度——是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金，只能3个月提取一次，而且提取的限额只能是自己和单位缴存的3个月总和。

        多年来，公众对于公积金“提取难”的呼声从没有断过。公积金“交钱容易取钱难”，这是不少公众反映的一个共性问题。另外一个反映突出的问题就是，公积金提取范围过于狭窄，部分城市明文规定的“租房可以提取”，实际操作起来是一纸空文。

        此前，住建部住房公积金司司长张其光曾介绍，截至2014年8月末，全国缴存住房公积金职工1.07亿人，缴存总额7.03万亿元，职工提取总额3.49万亿元，缴存余额3.54万亿元。

        同时，张其光表示，当前，各地住房公积金个人住房贷款业务存在不平衡的问题。35个大中城市的住房消费资金需求占过去一年住房消费额的30%，而资金供应则分布在各个城市，所以资金的归集速度跟不上贷款速度，造成了这些大城市公积金贷款“钱紧”“钱荒”。而另一部分城市对贷款条件要求过严，住房贷款发放率较低，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的互助作用。

        有分析人士称，住建部的最新举措将让中低收入群体受益更多，同时也是提升消费潜能的一种推动作用。放宽住房公积金的提取门槛是一个多赢的举措。