SOHO中国找到买家？黑石集团接近30亿美元将其私有化

6月16日，据彭博社报道，黑石集团接近达成以约30亿美元估值收购SOHO中国(00410.HK)的交易，这将是黑石集团在亚洲最大的一笔房地产投资。报道援引知情人士称，该笔交易最早可能于本周宣布达成。

对此，澎湃新闻（www.thepaper.cn)向SOHO中国方面求证，但截至发稿时，SOHO中国并未回复。

6月15日，SOHO中国公告停牌。目前，SOHO中国并没有公布具体停牌原因。在停牌之前，SOHO中国股价连续9个交易日上涨，创下近一年来股价新高，收盘报3.8港元/股。

有消息人士对澎湃新闻表示，SOHO中国从未放弃过寻找买方，此次SOHO中国停牌的原因极大概率涉及资产的买卖。

事实上，此前SOHO中国曾与黑石集团就公司私有化进行过谈判，但最终宣布终止该笔交易。2020年3月11日，SOHO中国曾公告，公司在与海外金融投资者洽谈，以探讨进行战略合作的可能性，可能导致也可能不会导致公司全部已发行股份作出全面要约。截至目前，尚未就是否进行潜在交易作出决定，而且并未与任何一方订立实施潜在交易的正式协议。无论如何，公司无法肯定任何此类洽谈将导致对股份作出全面要约。

2020年5月份，有彭博社援引知情人士的话称，由于新冠肺炎疫情影响导致公司前景充满不确定性，黑石集团关于SOHO中国私有化的洽谈陷入停滞状态。

在和黑石集团的这笔交易宣告终止之后，2020年11月份又有消息称，SOHO中国与私募股权公司高瓴进行了初步谈判，高瓴资本拟将其私有化，这笔交易可能超过20亿美元。但随后，高瓴资本火速澄清，称无意私有化SOHO中国。

对此，SOHO中国董事长潘石屹也曾回应，“去年（2020年）一年就忙着发公告辟谣了，半夜三更发了好多次公告，作为一家上市公司还是看公告吧，这是最确切的消息。”

SOHO中国2020年的年报数据显示，公司实现营业收入约21.92亿元，同比增长约19%。其中，租金收入15.37亿元，同比下降16%，出售物业收入6.54亿元。税前利润约16亿元，同比下降约17%；毛利13.9亿元，同比减少7.9%；净利润5.43亿元，同比减少58.8%；净资产负债率约为43%，平均借贷成本约4.7%，总资产约707.04亿元，总负债约331.57亿元。

事实上，自从2014年以来，SOHO中国就已经开始出售在中国的资产，同时也并未在境内购入过新资产。澎湃新闻此前根据公开资料统计，SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元（人民币）。