下载客户端

牛市早报｜金牌三连发，3月31日你必须知道地产股能飞多高

澎湃新闻见习记者杨揄熹

2015-03-31 08:33

来源：澎湃新闻

∙ 10%公司 >

五部委联手托楼市浮出水面。东方IC 资料

3月30日，沪指与创业板指走出了截然相反的步调：沪指稳步上升收盘大涨2.59%，逼近3800点整数关口；创业板在震荡中下滑1.43%，从2300点掉落。

昨天我们说到，风格的切换已成为市场近来关注的焦点。经过了昨日的指数表现，资金从创业板流向蓝筹的声音更多了。一方面，蓝筹股不断受到来自“一带一路”、国资改革、房地产板块的政策激励，另一方面，创业板股前期累积的风险仍有待释放。

3月30日盘面上，除了刚刚受到规划出炉重大利好刺激的一带一路概念股，大金融、房地产板块均表现抢眼。其中，房地产板块自午后拉升至收盘，有保利地产（600048）、深深房A（000029）、中天城投（000540）、招商地产（000024）等多股涨停。

有意思的是，房地产板块经历了利好消息流传再被辟谣的曲折历程，但股价却并没有出现大幅的波动。收盘后，五部委联手托市的重磅消息终于浮出水面。

其中，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。随之财政部和税务总局也联合发文，对于个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的行为，将免征营业税。再加上3月27日国土部与住建部刚刚联合发文，打响稳楼市第一枪，短短四天，房地产市场已经收到三道救市金牌，而且后续可能还会有。

虽然市场传言救市政策将出已久，但鼓励组合贷以及二套房首付比例的下调力度超出预期。分析指出，改善性需求置业门槛将显著下降，这将尤为利好一二线城市等需求较大的房地产市场。此外，与房地产上下游相关的行业也将受益，如水泥、钢铁、玻璃、装修装饰、家电等。

在降息降准背景下，还有消息人士指出，在放松“限贷”、降低税收基础上，打开“限购”很有可能成为房地产救市的第四枪。

不过，机构对房地产业的后市并不十分乐观。民生证券认为，房地产市场短期压力缓解，但本轮房地产调整是短期因素（信贷偏紧）和中长期因素（政策回归中性+高库存+人口老龄化）共振的结果，现在救市只能缓解短期问题，但无法扭转中长期趋势。

海通证券的观点与此呼应：居民财富从地产向金融资产的转移不会变化，地产时代正在过去，金融资产为王的时代已经来临。

由于仅靠地产放松无法扭转经济下行趋势，民生证券还认为，货币政策将继续宽松，从时点上看，4月推出的概率较大。此外，基建投资继续加码。以一带一路为转折点，地方政府的消极怠工有望缓解，甚至可能掀起新一轮基建投资热潮。

一带一路合作圈正急速扩容。在今明两年开工的一带一路重大项目上，新亚欧大陆桥将是建设重点。连云港、日照做为大陆桥起点城市，与蒙古以及中亚国家的合作正持续推进。

基础建设方面，国家发改委、财政部、水利部近日联合出台《关于鼓励和引导社会资本参与重大水利工程建设运营的实施意见》，鼓励社会资本以特许经营、参股控股等多种形式参与重大水利工程建设运营，文件还提出了税收方面的优惠政策。A股中，水利类公司如大禹节水、国统股份、安徽水利、三峡水利等值得关注。

虽然创业板昨日表现低迷，移动医疗正在迎来政策春风的滋润。《全国医疗卫生服务体系规划纲要（2015—2020年）》30日印发。值得注意的是，规划将信息资源列为与医疗机构、床位并列的标准配置，提出积极应用移动互联网、物联网、云计算、可穿戴设备等新技术，推动惠及全民的健康信息服务和智慧医疗服务，推动健康大数据的应用。据了解，易联众（300096）、乐普医疗（300003）已成为近期机构密集调研的行业内公司。

同样备受市场关注的还有干细胞治疗。国家卫计委30日发布《关于征求干细胞临床研究管理办法（试行）意见的函》。业内人士分析，干细胞作为一项突破性的医学预防和治疗手段，具有极其广阔的前景，相关公司值得长期关注，A股中如中源协和（600645）等。

国际市场上，油价跌幅30日收窄至0.4%，报48.68美元/桶；金价再跌1.3%，报1184.80美元/盎司。美股三大指数当日悉数大涨，其中道指涨1.14%，报4946.76点。

【延伸阅读】3月31日上市公司重大利好利空公告

并购重组

杭钢股份：重组置入92亿钢铁、环保和再生资源等资产

上风高科：拟17亿收购宇星科技，转型环保主业

中国南车：并购重组将于周五上会

远望谷：确认重大资产重组事项，将最迟于4月30日复牌

年报/业绩预告

风范股份：拟10转15派4.3元

闽发铝业：拟10转15派2元

东阳光科：拟10转15送1派0.6元