合肥：葛洲坝中和府选房结果无效，涉事房企2年内不得拍地

葛洲坝中和府摇号选房环节出现不规范销售行为11天之后，6月22日，安徽省合肥市公布该事件的调查情况和处罚意见：本次选房的结果无效，同时禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在合肥市参加土地竞买等。

这是今年4月合肥市出台摇号购房政策以来，首个被宣布选房结果无效的项目。

公证处“立功”。事件起因是公证处工作人员发现可疑操作。6月11日，公证处对该项目商品住房销售过程中的选房环节进行公证时发现，现场销售人员存在疑似违规操作行为。

随后，公证处工作人员先向合肥市司法局报告，后向合肥市住房保障和房产管理局反映。接报后，合肥市房地产市场调控工作联席会议立即组建联合调查组，开展深入调查。

调查结果：房企工作人员讨好同事，“操纵”销控表

事情败露，源于讨好同事。

经联合调查组调查，合肥葛洲坝房地产开发有限公司工程部员工黄某某具有选房资格，但顺序号为62号，排序较为靠后，担心选不到好房。在选房前，黄某某让同事（现场销售人员）潘某某、裴某某等帮忙操作，裴某某安排同事周某在销售过程中对未售房源贴上“已售”标签，为黄某某预留房源。在选房进行到18分钟时，周某在销控表中未售的10#502室格内贴上“已售”标签。

周某为讨好黄某某，在选房进行到38分钟时，又将销控表中未销售的6#301室贴上“已售”标签，供黄某某选择。在选房进行到1小时38分钟时，黄某某开始选房，直接选择了10#502室，但6#301室的“已售”标签仍保留在销控表上。

至选房结束前还剩三套房源时，公证人员发现销控表上的房源只有两套。此时，周某感到事情败露，随手将6#301室上的“已售”标签取下。

登记购房人胡某某系现场销售经理潘某某妻弟的岳父，选房顺序号为递补4号。虽在前面选房时，有选房人自愿放弃选房，胡某某可以选到房源，但很难选到好房。在选房进行到1小时28分时，潘某某为了让胡某某选到好房，便让同事王某某将销控表中未售的7#401室贴上“已售”标签，后胡某某选房时选择该套房屋。

同时查明，胡某某在资格审查时提供了部分虚假的资金证明材料。

处理意见：选房结果无效，涉事房企2年内不得在合肥拍地

合肥市通报称，合肥葛洲坝房地产开发有限公司暴露出的问题，充分反映该公司政治意识不强，内部管理混乱，经营理念偏差，扰乱了我市房地产市场秩序，影响极坏。

通报称，鉴于合肥葛洲坝房地产开发有限公司6月11日组织的“中和府”项目6#、7#、10# 楼选房过程存在销售人员违规操作行为，由合肥中安公证处宣布本次选房结果无效。

同时，相关部门责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司重新制定“中和府”项目6#、7#、10#楼选房方案，在公证处全程严格监督下，尽快按照原摇号确定的选房顺序重新组织选房。

合肥市对房企、涉及的违规人员均进行相应处罚。禁止合肥葛洲坝房地产开发有限公司两年内在合肥市参加土地竞买。

依据《合肥市房地产开发企业信用管理办法》规定，对合肥葛洲坝房地产开发有限公司扣信用分30分，记入信用档案。

处理意见显示，将以市政府名义约谈中国葛洲坝集团房地产开发有限公司负责人，责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司作出深刻检查，并建议中国葛洲坝集团房地产开发有限公司对合肥葛洲坝房地产开发有限公司相关责任人员予以问责。

合肥葛洲坝房地产开发有限公司相关工作人员以贴虚假“已售”标签的方式，对销售房源状况进行虚假公示的违法行为，由市市场监督管理部门依据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，对合肥葛洲坝房地产开发有限公司处以五十万元的罚款。

公安机关已对有关涉案人员依法作出处理决定。依据《治安管理处罚法》第二十三条规定，对裴某某、潘某某以扰乱单位秩序处以行政拘留五日的处罚，对黄某某等5名违法行为人处以行政警告的处罚。

同时，合肥方面责令合肥葛洲坝房地产开发有限公司对参与违规操作的相关销售人员依纪依规作出严肃处理，并将处理情况报相关主管部门。

涉及的购房人黄某某、胡某某被取消本次葛洲坝中和府选房资格。因胡某某在购房登记过程中提供了部分虚假材料，取消其3年内在合肥市购房登记摇号资格。

摇号前葛洲坝中和府曾玩“失踪”

葛洲坝中和府由葛洲坝（600068.SH）下属公司中国葛洲坝集团房地产开发有限公司开发，位于合肥市滨湖新区，该区域是合肥楼市最热的区域之一。

澎湃新闻注意到，该项目在摇号之前即因摇号登记之后不公布登记信息，遭相关部门约谈。据安徽网报道，有意向购房者在该项目进行摇号登记后，拨打该楼盘电话无人接听，到楼盘现场也找不到人。

合肥市房管部门相关人员在接受安徽网记者采访时表示，该部门接到不少市民的投诉，主要反映葛洲坝中和府小区摇号登记过程存在限制人员登记、关闭售楼部找不到人等问题。

上述合肥房管部门相关人员同时表示，新房摇号细则虽然没有具体约定摇号登记后公示的具体时间，但是开发商延迟公示可能导致其他购房者没有办法去新的楼盘登记摇号，限制人员登记等也涉及到百姓的切身利益，房管部门很重视，已要求该小区开发商进行自查，下一步房管部门还会继续调查，若无其他投诉问题，将督促开发商按照摇号流程组织摇号。

记者就此问题联系了葛洲坝房地产集团，但截至发稿，尚未收到回复。