中南海智囊：李嘉诚撤资很正常，房地产进入“历史性拐点”

        国务院发展研究中心副主任刘世锦4月26日出席公开活动时称，中国房地产的巅峰已经过去，并迎来“历史性的拐点”。他同时表示，李嘉诚撤资中国大陆房地产市场很正常。

        作为中国经济“新常态”最早的研究者之一，刘世锦提前预测到了中国经济的回落，并指出其符合规律；其个人也是公认的中南海核心智囊，近年来被邀请“入海献策”达5次以上。

        刘世锦称，中国房地产高速增长期已经过去，目前的回落将不会是短暂的。“在中国国内也有一些不同的看法和讨论，有人认为是短暂周期性回落，但是我们看法是很明确的，是历史性的拐点。”

        刘世锦分析，构成中国房地产70%以上的城镇居民的历史需求峰值是1200万到1300万住房，这个峰值去年已经达到了。达到以后，今后这些年逐步平稳，逐步下行。

        提及李嘉诚撤资，他说道：前两天经常有报道说投资者撤出大陆，比如李嘉诚要把房地产从中国大陆撤出去。记者问我怎么看，我说很正常，中国房地产高速增长期和密集型的产业高速增长期已经过去了，很正常。

        刘世锦预测，中国房地产的调整是比较复杂的，比如说像北京和二三四线城市情况不一样，是一个分化的态势。但是在可预期的将来，会在波动中逐步调整到位。