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上海开发商低价抛售海外多处物业,曾于2013年抄底美国
大卫·斯托特大厦内景
一家中国开发商将此前在美国底特律投资收购的两栋大厦,抛售给了一名亿万富翁。
据《华尔街日报》5月19日报道,总部位于上海的房地产开发商东渡国际集团(DongDu International Group)宣布,已经将底特律的地标建筑大卫·斯托特大厦(David Stott Building),廉价出售给了亿万富翁、克利夫兰骑士队(Cleveland Cavaliers)老板Dan Gilbert麾下的不动产公司。此外,该公司此前曾斥资约280万美元收购位于密歇根国会大厦旧址的Capitol Park Lofts的10层大楼,如今这10层大楼一并出售给了同一买家。
知情人士告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn),前述地标建筑去年开始已经盈利,但具体盈利金额并未透露。
澎湃新闻向东渡国际相关人士确认了最新消息,该人士表示,关于该项交易的具体金额尚未被披露。
澎湃新闻早前报道,东渡国际在底特律陷入困境。该公司2013年斥资940万美元收购大卫·斯托特大厦(David Stott Building),这被认为是抄底之举。今年2月,大厦的最后一家租户也已搬离,大楼内人去楼空。根据此前的报道,东渡国际决定不再续签任何租约,是因为想要更快地对大楼进行翻修改造。
然而仅过了三个多月的时间,就传出了东渡国际出售大厦的消息。有知情人士告诉澎湃新闻,最近一段时间,东渡国际出售了海外的几栋大厦。
根据东渡国际(DongDu International Group)官方资料,该公司成立于1989年,总部位于上海,旗下拥有房地产开发、国际投资与发展、俱乐部发展等业务板块。
2004年,东渡国际成立美国加州子公司,陆续在美国、加拿大等国家投资收购多个地块和地产管理公司。
东渡集团的官网上写道:“与上海一样,底特律有非常多的经典、具有历史标志的建筑。东渡国际拥有使各类建筑恢复新生的经验。”
底特律是美国密歇根州最大的城市,素有“汽车之城”的美誉。2013年,负债超过180亿美元的底特律正式申请破产保护,成为美国迄今为止申请破产保护的最大城市。
底特律破产之后,许多投机者开始抄底房地产市场,甚至出现了有房屋仅售1美元的情况。据美国福克斯新闻网此前报道,有些中国购房者认为底特律的房屋太便宜,卖出了白菜价,因而出手大把买来,作为投资,赌底特律的房地产市场总有升值的那一天,如若没有,大不了这几千块、几万块的美元不要了。
2014年11月,美国联邦法官对底特律的破产退出计划做出许可裁决。
当年促使底特律破产的主要推手、密歇根州州长瑞克·斯奈德(Rick Snyder)在接受媒体采访时称,底特律正走在复苏的道路上,重新成为美国最伟大的城市之一。“实际上我们在下城和中城地区的住房几乎完全出租出去了。”
瑞克·斯奈德(Rick Snyder)此前表示,希望中国投资者能在底特律经济复苏进程中发挥关键作用。
据美国房地产经纪人协会(NationalAssociationof Realtors)统计,仅2013年3月到2015年3月,中国买家在美国投资超过220亿美金,约占国际买家投资总额的四分之一。其中76%的中国投资人选择了全现金买房,39%的人买房自住,56%的选择出租赚钱,5%选择了商业地产。
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