A股太火！富力地产第五次重启回归A股计划

        A股市场的疯牛行情，令港股上市的房企蠢蠢欲动。

        曾四度延期回A的广州富力地产股份有限公司（富力地产，02777.HK）6月1日宣布，已经重新启动A股发行，并已聘请相关中介机构开展相关工作。

        富力地产董事长助理陈志濠并不愿透露更多关于回归A股的细节，只表示一切还在进展中。

        根据富力地产公告，其将于短期内召开临时股东大会，寻求股东批准A股发行建议。

        富力地产成立于1994年，业务涵盖房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等，现任联系董事长兼总裁为张力。富力地产自2005年在香港上市后，仅过去两年时间，即因H股流通性不足、融资受限困扰，宣布要回归A股。在此之后的2008年、2010年以及2012年，富力地产做了四次努力，欲回归A股，但终因各种原因无果。

        有分析人士表示，急于回归A股和富力地产高企的负债率不无关系。此外，富力地产借助热钱井喷的A股市场融资的意图也相当明显。富力一直有一套系统的融资规划：中国香港IPO融资——迅速发债扩张——回归A股上市融资——平抑债务后再扩张；然而“回A”旅途艰难，也使得其“平抑债务后再扩张”的计划无法实现，进而导致其负债率偏高。这无疑从另一方面说明了富力在H股市场融资乏力。

        根据富力地产2014年报，2014年年末，其负债率高达91.7%；持有现金198亿元，而2015年流动负债高达450亿元，这意味着其中200多亿元短债偿付可能需要再融资覆盖。

        中国房地产数据研究院执行院长陈晟称，国内房企的拿地销售的经营模式，在境外投资机构眼中并不被看好，很多中型的开发企业在境外市场长期以来融资功能有限。但是A股市场近来融资火爆，交投活跃，对房企而言是一个不错的资本平台。

        陈志濠坦言，搭建A股平台也是融资的一部分。