外媒也忍不住惊呼的天价！香港太平山顶别墅97万/平米成交

        香港的豪宅市场正在不断刷新纪录。

        据《华尔街日报》报道，由香港新鸿基地产集团开发的Twelve Peaks在一季度卖出三套顶级豪宅，合并销售1.806亿美元（约人民币11.19亿元），平均单价达到14574美元/平方英尺（约人民币97万/平方米）。这个价格甚至高于纽约公园大道上挂牌出售的一些最贵房产。

        去年8月，Twelve Peaks的12栋别墅对外报价，当时最高报价为每平方英尺17.5万港元（约人民币150万/平方米）刷新香港豪宅记录，打破全球最高单价记录。

        Twelve Peaks位于山顶加列山道12号，2006年底新鸿基以总价18亿港元，折合每平方英尺楼面价4.2万港元摘得这一地王。该项目位于太平山顶，是香港岛的最高点，推出的每幢别墅都设有泳池、宴会厅等，同时可以纵览香港南区的海景。

        尽管港府努力遏制需求，非香港永久居民在香港买房必须缴纳楼价的15%作为买家印花税，但是香港高档住宅的价格仍不断上涨，其中绝大多数买家来自中国内地。

        根据莱坊的数据，第一季度，香港豪华住宅价格同比（比上年同期）增长5.5％，达到历史最高水平。

        莱坊评估和咨询主管托马斯•兰此前接受媒体采访时称，高达10%的香港高档豪宅买家是中国内地人，他们一度曾在香港豪宅销售中占到30-40%的比例。

        值得注意的是，近期令人瞠目的销售价格不断助燃开发商的热情。过去三年香港破土动工了诸多项目，包括新鸿基的Twelve Peaks、Shouson Peak，以及太古地产由弗兰克•盖瑞（Frank Gehry，美国著名建筑师）设计的Opus Hong Kong项目。

        随着香港和内地股市飙升，香港的豪宅市场也开始迅速升温，内地投资者将股市获利投入到香港豪宅市场。另据媒体报道，部分香港开发商为了吸引内地投资客，甚至推出了为非港人（没有香港身份的海外及内地人士）代付15%印花税的优惠措施，以便吸引更多的内地“金主”。

        据香港电台报道，有议员关注香港楼价走势及特区政府会否出招打压楼市。

        香港财政司司长曾俊华回应，特区政府仍在监察楼市表现，亦关注美国将会加息的因素，但加息时间及速度仍未明朗，令香港楼市后市有不稳定性。特区政府会注意楼价走势、市民置业负担能力、成交量、有没有炒卖以及供求等情况，而未来几年有7.8万个私人住宅推出，特区政府亦要观察供应增加对楼市的影响；至于未来楼市措施是加或减，要经观察后才可决定。