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上置集团主席施建被监视居住,保利接手30%股权成最大股东
6月9日晚间,上置集团(01207.HK)公布重大内幕消息:执行董事兼董事会主席施建被常州市人民检察院执行指定居所监视居住的措施。上置集团股份于6月5日暂停买卖,6月10日上午九时起恢复买卖。6月10日,上置集团股价下跌13.79%,收于0.75港元。
所谓指定居所监视居住,是指限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开指定的居所,并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。
上置集团年报显示,施建今年61岁,1970年至1986年间任职于中国人民解放军,官至上校军衔;1986年至1993年任上海虹桥宾馆行政经理;1993年至1995年,施建担任上海环球世界大厦项目的总经理。
上置集团在公告中并没有披露施建涉嫌何种罪名。公告透露,上置集团已委任董事会执行董事副主席兼行政总裁王自雄为代理主席,协助施建履行董事会主席的职责。而施建仍然担任上置集团董事会主席。
除上置集团外,施建还是另一家上市公司中国新城镇(1278.HK)的执行董事。两家公司均表示经营不会受到影响。
公告显示,上置投资控股有限公司为上置集团的控股母公司,持股比例为51.01%。此外,上置控股还是中国新城镇的原大股东,2013年10月,中国新城镇、国开国际控股有限公司(简称“国开国际”)及上置控股签订了认购协议,国开国际以每股0.27港元的价格认购新城镇53.48亿股新股,认购后股份至54.32%,同时,新城镇及上置控股签订了剥离主协议。
据施冰称,施建当时就被带走,并未告知具体原因,“对方也没有告诉我们何时解除。”
同样是6月9日,上置集团有限公司和央企保利集团名下保利房地产(集团)股份有限公司双双公告,后者或其全资子公司拟以0.25港元/股的价格,现金认购上置集团新发股份。股份认购完成后,保利地产或其全资子公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。
从上置集团2014年财报中可以看到,2014年上置集团营业收入14.40亿港元(约11.52亿元人民币),同比(比上年同期)大幅下跌约57%;公司股东应占盈利亏损1.06亿港币。2014年合同销售金额为17.79亿港元(约14.24亿元人民币),合同销售面积4.1万平方米。而保利的进场被业内认为是为了解救上置。
中房信研究总监薛建雄认为,上置房地产开发主要以上海为重心,开发项目户型偏大、单价偏高,“卖不动,要靠保利的营销进来。”
上置集团主要于国内从事房地产开发、物业租赁及酒店经营业务。年报显示,上置以中国上海为业务重心,旗下开发有绿洲花园、华府天地、雅宾利等房地产物业;目前项目主要分布在上海、无锡、海口和沈阳。
上置集团控股股东上置控股现持有约51.01%的已发行股本。在上置控股中,施建持有36%权益,其配偶司晓东持有30%权益、施建及/或司晓东的若干亲属合共持有13%权益,若干其他个人合共持有21%权益。
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