上海楼市实录：暴雨挡不住交易热情，每个人都觉得房价还会涨

        27岁的周伟（化名）在一家国企单位上班，今年5月初，他出手买了一套位于上海浦东的房子。“我主要是看到公积金政策放开了，贷款额度比之前高了很多，公积金每个月交，不用挺可惜的，商业贷款交的利息多，公积金额度上调我就和老婆商量买房子了。”

        4月9日，上海出台公积金新政，从15日起首套房及改善性二套普通商品房的公积金家庭最高贷款额度由60万元调至120万元。购买改善型第二套普通商品房，参照购买首套住房政策执行。

        这是响应中国整体刺激楼市复苏的一次配合性措施，在此之前，全国大部分地区都上调了公积金额度。

        更重要的是，无论是银行商贷还是公积金，二套房实际都已经可以享受首套优惠。这使得之前一直被首付和贷款困扰的购房者发现，自己可以负担起再买一套房了。

        周伟没有想到的是，他出手后不久，市场火热的速度甚至超过了他的想象。他不得不感慨自己有些幸运，只过了一个月，同小区类似房源挂牌价格上调了10多万。

        6月17日，上海中心气象台发布黄色预警信号，前一夜的大雨让上海很多地区都变成了水泽。可是下午2点，当澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者来到长宁区房地产交易中心时，这里却依旧人头攒动。

        中介业务员李杰（化名）庆幸赶上了好时候，“我天天都在交易中心这边，我们公司还算小，大一点的中介接单都忙不过来。”

        原籍江苏的唐先生和他妻子也在交易中心准备前期审批流程，“我们今天主要是来查一下是否符合买房资格，房子最近刚定下来，从看房到签合同一个礼拜都不到。”

        唐先生说，“其实去年年底的时候我们就开始看房子了，看到同一小区的挂牌价格有所上涨，就直接定了，价格比去年年底看的时候有上去一点，但自己住嘛，用的到，犹豫也买不到房子。”

        5月18日，国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格，数据显示，70城房价10个月来首次回升。

        大幅度的成交让中介手头的房源也不够了，他们甚至开始催促刚刚买房不久的客户再次将手头房产置换。

        “我去年年底买下800万左右买下的浦东仁恒滨江园一套三房，最近一直给我打电话，说可以900万成交。”陈女士说起这件事情有点哭笑不得。

        最近每个周末，她都看到大批购房者在集中看房，而就在半个月前，一套挂牌830万的三房因为性价比高，引发30多名业主集体抢房，而一名业主最终大幅度加价50万成交。

        这种价格涨幅让陈女士咋舌。

        可以看到，在澎湃新闻采访过程中，所有的人都有着共同的预期：房价将会继续上涨。“上海的房子怎么会跌？”一名购房者显得信心十足。

        唯有十年如一日对中国经济表示担忧的经济学家谢国忠继续看空。

        6月8日，日经中文网刊登一篇谢国忠的交流实录中，他以上海等大城市为代表，表示中国住宅价格进一步下跌的趋势不可避免。如果对此感到困扰而继续实施过剩投资，必将引发比现在更加严重的问题。谢国忠曾经成功预测香港楼市泡沫破裂。