广州二套房四成首付被叫停，6月成交量创五年新高

二套房首付比例降至四成的做法在广州还未正式落地即被叫停。

7月初，广州房地产市场上传出消息称，恒生银行在广州推出普通住房二套房可贷六成、首付四成、利率上浮10%的优惠政策。

享受该优惠政策的条件是：一手房和二手房均可申请，贷款的房屋面积需小于144平方米，楼龄加贷款年限不超过45年，年龄加贷款年限不超过70年，贷款额度低于50万元不做，商品房的房屋楼龄不得超过20年，房改房不超过15年。申请时，除了出示基本的购房贷款资料，还需提供首套房的贷款合同。出于风险控制的需要，申请人月收入必须为两套房贷的两倍或以上。

据称，这是广州所有银行中唯一一家支持二套首付四成的银行。

7月13日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）致电恒生银行广州江南西路支行询问，确认此前是有这类优惠政策，但现在已经取消。而此前也确实有购房者来申请，但是当时只接受申请，并没有办理。因为银行方面并未出台相关细则，从7月10日起，该行已取消贷款六成、首付四成的政策，目前已重新调整首付比例至七成的做法。

已经申请过个人房贷的业务要如何解决？该工作人员称目前银行还未给出结论。

至此，广州市场的二套房首付比例全部回归至七成。

此前的6月23日，广东市场利率定价自律机制给多家银行下发通知，明确广州二套房个人贷款政策暂不变，仍为首付最低七成，利率上浮10%。

在北京上海一线城市均出现二套房贷首付四成的情况下，广州依然继续执行二套房首付七成的政策。

3月30日，人民银行联合住建部以及银监会联合发文，调整个人住房贷款政策，将二套房首付比例下调至40%，被称为房贷的“3•30新政”。但新政出来后，广州地区的房贷政策并未发生变化，仍旧保持二套房首付七成的做法。

根据搜房网数据，6月广州全市新建商品住宅共成交9802套，比5月上涨4.96%，6月的成交量创下今年以来成交量新高，同时还创下2011年以来同期最好水平。6月份，广州全市新建商品住宅一手网签均价15696元/平方米，比5月上涨9.14%，比上年同期下跌6.46%。中心六区（越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔）6月网签均价24912.4元/平，比5月上涨8.54%，比上年同期下跌2.16%。