李嘉诚军师抛售，马云15亿港元买下香港最贵单价豪宅

马云再出手，在香港花15亿港元（约12.38亿元人民币）买下了一座山顶豪宅。

8月14日，据香港《南早中文网》报道，位于山顶白加道22号的豪宅是一座三层高的独立屋，可望维多利亚港全海景，私密度高。房屋面积总计9891平方英尺（约1099平方米），每平方米逾136万港元（约112.2万元人民币），这个价格创下了全球每平方米价格第二高的纪录，同时创下了香港每平方米最贵豪宅的纪录。除此之外，该栋豪宅海拥有超过2200平方米的大花园，院内还有一片小树林和大草地。

豪宅的前主人是曾被称为小超人李泽楷的“太傅”、李嘉诚的“军师”——在电讯盈科（00008.HK）里任前副主席的袁天凡和其妻子李慧敏。被称为“恒生一姐”的李慧敏和袁天凡2000年以1.635亿港元（约1.35亿元人民币）买下该栋豪宅，这15年间房产升值超过13亿港元（约10.725亿元人民币）。在此之前，该豪宅为比利时领事官邸，比利时政府在1959年以15.5万港元（约12.79万元人民币）购入。

袁天凡被公认为是李嘉诚最信任的军师级大神。

袁天凡，1952年出生于上海，5岁到香港，毕业于美国芝加哥大学经济系；1988年进入香港联交所任行政总裁，年薪250万港元，成为当年香港收入最高的受雇人员；1989年被评选为香港财经界十大风云人物。他先在汇丰银行投资银行部门工作，之后进入花旗银行，因协助李嘉诚完成多次集资行动，得到李嘉诚的赏识。1991年，应李嘉诚邀请，袁天凡加入长实阵营，并协助李泽楷崛起。

李泽楷1993年创立盈科拓展集团，1999年5月，盈科拓展从新加坡企业家黄鸿年手中收购上市公司得信佳，并将其改名为盈科数码动力。1999年3月初，该公司的股价一直在４分到６分钱港元之间徘徊。以当时得信佳股价水平收购，花费不足１亿港元即可收购，但在袁天凡和梁伯韬的策划下，李泽楷将盈科拥有的地产项目（主要是北京盈科中心），作价24.6亿港元，再加上香港数码港发展权一道无偿注入得信佳，未花一分钱现金将其搞定。得信佳复牌后，开盘仅15分钟，股价立即飙升至3.22港元，涨幅高达22.6倍，盈动即刻成为一家市值上千亿港元的巨型公司。

报道称，眼下全球每平方米最贵的房屋位于法国，是蔚蓝海岸圣让卡弗尔拉的一座独立屋。该房产面积超过6400平方呎（约合711平方米），去年以11亿港元易手，折合每平方米价格超过154.7万港元。

山顶白加道是香港最金贵的地段之一，是政经名人及富豪的聚居地，其中35号地段为恒基李兆基家族所有，买入价格为18.2亿港元；31号房屋则由华人置业（00127.HK）大股东刘銮雄所持有。据《信报》报道，此处包括香港政务司司长的官邸、美国驻港总领事官邸、解放军驻港部队司令官邸。

袁天凡的妻子李慧敏在上个月斥资3.75亿港元，从太古（00019.HK）手中购入东半山豪宅傲璇（OPUS）的6楼连带双车位。李慧敏不仅为恒生银行的董事长，而且是太古的独立非常务董事。这座分层豪宅面积为5199平方英尺（约577.6平方米），每平方米价格约为65万元人民币，排行香港分层豪宅每平方米最高价格的第11位。

此次并非马云第一次在香港购买豪宅。早在2011年，马云就以3亿港元购入嘉里建设位于中半山地利根德里的BranksomeCrest顶层其顶层连泳池特色复式户。当时每平方英尺价高达4.23万港元（约每平方米40万港元）。