保利地产宣布终止入股上置集团，上置主席施建仍被监视居住

8月14日晚间，上置集团（01207.HK）和保利地产（600048.SH）同时发布公告，宣布二者此前的股份投资意向终止。

上置集团公告称，由于订约方未能就可能认购之条款及条件达成一致意见，于2015年8月14日（交易时段后），订约方订立一份终止协议共同同意终止不具约束力谅解备忘录，实时生效。

这一投资意向还要从今年6月说起。6月9日，上置集团有限公司和央企保利集团名下保利地产双双公告，后者或其全资子公司拟以0.25港元/股的价格，现金认购上置集团新发股份。股份认购完成后，保利地产或其全资子公司将成为上置集团持股30%以上的单一最大股东。

按照0.25港元/股的认购价格计算，相较上置集团公告前一日0.87港元的收盘价，折让幅度高达七成，保利地产的入股也被外界视作“抄底”。

但同一天，上置集团另一公告则提示，执行董事会主席施建被常州市人民检察院执行指定居所监视居住的消息。

所谓指定居所监视居住，是指限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。

上置集团在公告中并没有披露施建涉嫌何种罪名；其同时表示，上置集团的财务和经营状况并没有产生重大不利变动。

记者翻阅年报显示，上市公司并没有常州项目。但公开资料显示，常州溧阳地产项目上置·华府晶园开发商江苏上弘置业有限公司法人代表为上置集团副主席施建东。

上置集团董事会主席施建之子施冰向澎湃新闻（www.thepaper.cn）表示，此次终止投资协议完全是公司层面的事，不涉及其他原因。

对于施建的现状以及何时解除监视，施冰表示并不知情，“沟通下来还可以，不知道什么时候解除，要看检察方那边。”

当天，上置集团发布盈利预警称，上半年收入将较2014年同期显著减少，并预期综合溢利录得亏损。上置股价一直处于不到1港元的“仙股”状态。

实际上，此前保利地产收购上置30%股权代价只有7.7亿港元，如果保利收购成功，保利地产将同时拥有A+H两个上市平台，这使得当时的收购被认为是保利一笔相当划算的买壳投资。更何况，相比其他壳资源，上置还拥有多个优质地产项目。

公司资料显示，上置集团以上海市场为重心，开发有卢湾豪宅项目华府天地等；项目同时分布无锡、海口和沈阳。其控股股东上置控股现持有约51.01%已发行股本。而今年61岁的上置控股的实益股东施建持有36%权益，其配偶司晓东持有30%权益，施建及司晓东的若干亲属合共持有13%权益。

此外，施建也是另一家上市公司中国新城镇（01278.HK）的执行董事。这家公司主要以与政府资源合作进行土地一级开发，引入国开行作为大股东前，中国新城镇已经完成开发宝山罗店新镇项目，业内人士表示，民企能够获得土地一级开发权颇为不易。