武汉百年建筑被拆成“最牛”违建，经营方：企业也很为难

针对湖北武汉百年建筑三一堂被推倒后建设了消防也称“有后台管不了”的违建购物广场，9月29日下午，武汉市武昌区多个部门及购物广场投资方就此回应澎湃新闻（www.thepaper.cn）称，三一堂不是文物保护单位，不具有保护价值。为避免三一堂被拆造成国有资产流失，所以进行了重建，协调会上各部门都赞成。他们还说，该购物广场长时间内一直无法办理各种手续，不是不想办，是根本办不了。

澎湃新闻9月28日独家报道，三一堂被推倒建成近万平方米大成印象美食购物广场（下称大成印象），至今各项建设手续未办理却开门纳客，当地消防称管不了这个违建项目，因为不报审不报建有后台的单位，监管确实有难度。

武昌区教委负责人说，三一堂建于1910年，解放后此处改为解放路小学，后小学停办，被武昌区教委用作办公场所。后教委将此地出租，有人开办了一家舞厅，三一堂内部基本被掏空，周边民居也逐渐将三一堂包围起来。

该负责人说，因消防部门发现武昌区教委的这处房产存在消防安全隐患，2010年武昌区教委对租户进行了腾退，其间房产闲置了两年有余。2013年，区教委将房产移交给武汉兴昌国有资产投资管理有限公司（下称武汉兴昌）经营。

武汉兴昌负责人吴总介绍说，为盘活这处房产，兴昌公司对外进行了招租，大成众益资产管理有限公司（下称大成众益）开办商场的方案最优。2013年7月，双方签订租赁协议，此处房产交由大成众益投资并经营6年，每年交给武汉兴昌60万元，6年后收回，武汉兴昌负责办理相关手续。

大成众益负责人刘女士告诉澎湃新闻，拆开临街门面后，他们才发现里面还有个三一堂，而三一堂内部被掏空，外观损坏严重，经鉴定三一堂属于C级局部危险房屋。后区政府组织多个部门开协调会，同意大成众益按照原地址、原面积、原高度，对三一堂进行改造。

武昌区城管局相关负责人表示，C级危房的确是建议维修使用，但这处房产修复了也没多大用。

“如果拆掉，将造成国有资产流失。”武汉兴昌负责人吴总说，三一堂内部损坏严重，如不拆掉又存在安全隐患，且三一堂并不是优秀历史建筑。

但武昌区文体局文物科科长刘心敏此前曾对澎湃新闻称 “这栋建筑非常有历史价值”。公开资料显示，历史上武汉的中西合璧式教堂很多，但目前保留下来的，只有包括三一堂在内的最后三座。

“我是相信政府的，谁知道工程延续了两年，我们企业也很为难。”刘女士说，正是因为开了这个协调会，公司才投入了2000余万元对三一堂进行改造，并保留了相对完好的门楼，还对周边居民进行了赔偿。因为没有手续，城管、消防等部门多次叫停建设，“我们投入这么多钱，如果不能开业，政府回购也可以”。

武汉兴昌负责人吴总说，虽然三一堂的改造重建没有办手续，但一直是在相关部门的监督下施工的，消防设施工程也是找的有资质的公司设计并施工。

武汉兴昌办理手续的工作人员介绍，三一堂开始建设时，他们就到规划部门办手续，但根本办不下来。三一堂地块的有证房产面积只有1100余平米，其他5700平米房产是历史上形成的违建。规划部门告诉他们，房子可以拆掉，但是如果重建是绝不可能获批的。

武汉市国土资源和规划局武昌分局工作人员表示，危房改造由建管科负责，9月30日下午，记者多次拨打监管科办公室电话，但一直无人接听。

“这就相当于把一个先天不足的婴儿交给我们抚养，我们能有什么办法。”刘女士说。