今年外资出售中国地产项目已超260亿，称这是为了继续投资

每隔一段时间，“外资撤离中国”这个话题就会被热议一番。

11月10日，仲量联行发布2015年中国十大值得关注投资交易，其中8宗交易的卖方是境外上市房地产投资信托基金，包括摩根士丹利、黑石、凯雷等国际知名的金融公司。

这8宗交易分别为：汇贯资本、南丰集团和美罗集团出售给领展房地产信托基金的北京欧美汇购物中心，成交价格为25亿元；香港上市公司瑞安房地产66亿元出售上海企业天地一号和二号；凯雷和里昂证券基金26亿元出售上海宏嘉大厦；摩根士丹利19亿元出售上海展想广场；新加坡国浩房地产105亿出售北京一个房地产开发项目；黑石9.3亿元出售上海的宝龙大厦；Angelo,Gordon&Co基金5.4亿元出售上海虹桥绿苑；国浩房地产8.3亿元出售上海的国浩长风城5号办公楼。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）发现，在这十宗交易中，境外投资信托基金出售的资产金额为264亿元人民币。

仲量联行认为，出售资产的原因是境外投资者要用于未来投资。

6月份，加拿大第二大养老金魁北克省退休基金管理机构（Caisse de depot et placement du Quebec）旗下房地产投资公司亿万豪剑桥（Ivanhoe Cambridge）向上海的商业地产开发商崇邦集团投资了5亿美元。亿万豪剑桥当时曾表示，主要与战略投资伙伴一起投资中国一线城市地产。

据媒体此前报道，全球最大的资产管理公司贝莱德（BlackRock）亚太房地产投资负责人John Saunders称，贝莱德将考虑投资中国一线城市和部分二线城市的高端购物中心，以及A级和B级写字楼。

Saunders称，因为从资产价格来看收益空间有限，贝莱德过去在中国市场的资产配置不多，但现在情况已经改变，中国已成为该公司一个重要市场。

凯雷投资集团联合创始人、首席执行官大卫•鲁宾斯在今年7月曾表示，中国是最适合投资的市场之一。

加拿大退休金投资局(CPP Investment Board, CPPIB)总裁Mark Wiseman此前也曾表示，中国的市场有着更多的机遇，其中包括零售房地产交易。

尽管外资机构仍表示看好中国的房地产市场，但目前为止，多数的境外投资机构并未在中国继续投资房地产市场。