深圳新房均价过4万，深圳市长许勤：高房价是一个大问题

11月15日，深圳市市长许勤在第17届中国国际高新技术成果交易会新闻发布会上谈及房价。许勤认为高房价是深圳需要研究的一个大问题，必须正确面对、积极解决。他表示，要深入实施人才安居工程等，对房价产生平衡作用。

根据国家统计局的数据，深圳在2014年12月份成为全国首个房价上涨的城市，此后其房价涨幅一直领涨全国。中国指数研究院最新数据显示，10月份深圳新建住宅价格同比（比上年同期）上涨32.66%，远超过上海、北京10%左右的增速。

而在今年上半年的高峰时期，深圳楼盘更是多次出现“日光盘”等现象。

许勤提到，深圳的房价上涨不太平衡，不同的区域、不同的地段、不同的楼盘，存量的和增量的，上涨情况不一样，但总体处于上涨趋势，有的楼盘涨幅还比较大。这确实是深圳需要研究的一个大问题，也是深圳“十三五”要积极探索解决的问题。

值得注意的是，深圳楼市在经历上半年疯狂的上涨后，其房价涨幅正有所回落。深圳政府也公布了一系列措施，抑制房价的进一步暴涨；在信贷方面，深圳多家银行也从6月中旬开始对首套房贷利率不同程度的调高。

“一座城市在发展过程中，活力越强、环境越好，就可能集聚更多人口。但如果人口集聚速度过快，就会与城市承载能力、基础设施和公共服务不相匹配，带来巨大的压力和矛盾。”许勤认为，深圳必须正确面对、积极解决。一是要继续加大保障性住房建设力度。二是要对鼓励发展的产业加大支持力度，能够吸引更多的优秀人才。三是要深入实施人才安居工程。

按照这个计划，人才安居工程销售的价格大约是市场价格的50%-70%，将更好地满足创新型人才安居需求，同时对房价产生平衡作用。“我们希望，通过创新、创业、创造，不断提高产品质量和企业效益，创造更多的附加价值，使创造的价值比房价上涨快，使市民的收入能够支付现有的生活成本，不断改善生活品质”。许勤说。

按照中国指数研究院的监测数据，2015年10月份，深圳新建住宅平均价格为40120元/平方米。