凯悦27亿美元收购奢华酒店运营集团ALG：加速轻资产转型

8月25日，凯悦酒店集团（凯悦酒店，Hyatt Hotels Corporation，NYSE：H）宣布，与老牌私募股权投资公司KKR（Kohlberg Kravis Roberts & Co. L.P.）及旅游休闲领域投资公司KSL Capital Partners, LLC的附属公司达成协议，以27亿美元现金收购行业领先的休闲旅游和度假村品牌管理公司、十大奢华酒店运营集团之一的Apple Leisure Group（下称“ALG”）。根据惯例成交条件，交易预计将在2021年第四季度完成。

从战略角度来看，凯悦酒店此次收购旨在加速集团的轻资产转型，集团承诺到2024年再出售20亿美元的酒店资产 。与此同时，此次收购将扩大凯悦酒店在奢华休闲旅游领域的业务版图，并立刻在欧洲市场和美洲市场为凯悦增加约100家酒店以及24个已签约开发项目。

ALG旗下度假村品牌管理公司AMResorts为AMR Collection品牌组合下美洲最大的全包式奢华度假村提供管理服务。交易完成后，凯悦酒店将拥有目前世界上最大的全包式奢华度假村品牌组合，同时将其全球度假村布局扩大一倍，并成为目前墨西哥和加勒比地区最大的豪华酒店运营集团。

此外，欧洲是全球休闲旅游市场的重要增长点，此次收购将使凯悦酒店的品牌足迹扩展到欧洲的11个新市场，凯悦酒店在欧洲的酒店数量将增加60%。

值得一提的是，此次凯悦酒店对ALG的收购还包括ALG旗下会员项目Unlimited Vacation Club、旅游分销公司ALG Vacations以及目的地管理服务和旅行技术平台。

交易完成后，ALG的业务将继续由现任ALG首席执行官亚历杭德罗·雷纳（Alejandro Reynal）和ALG领导团队执掌。雷纳将成为凯悦酒店高层领导团队成员，并直接汇报给凯悦酒店首席执行官马赫澜（Mark Hoplamazian）。

马赫澜称：“我们十分高兴能够通过对ALG的轻资产收购，将这个备受亲睐的独立度假村管理公司纳入凯悦大家庭。ALG拥有丰富的奢华品牌组合，在全包式度假细分市场中居于领导地位，此外还有大批度假村正在筹备中。随着ALG的加入，凯悦在全球度假村的布局将增加一倍，扩大我们在现有市场以及包括欧洲新目的地在内的新市场的影响力，并进一步加速我们行业领先的净客房增长。最重要的是，这一增值颇丰的收购及凯悦于未来追加出售20亿美元资产的承诺将改变我们的盈利结构，到2024年我们预计将有80%的盈利来自管理费用。”

凯悦酒店的财报数据显示，截至2021年6月30日，凯悦酒店在全球的酒店组合包括1012家酒店、8个全包式度假村、16处由第三方经营的度假所有权物业及36个住宅物业（包括品牌住宅和服务式公寓）。

截至目前，ALG旗下酒店遍布10个国家和地区，拥有超过33000间客房，其旗下的酒店和度假村的数量由2007年的9家发展到2021年底的100多家。除此之外，ALG还有24家酒店和度假村正在筹备中，并有更多项目正在开发中。