重大消息，北京突然宣布！！学区房，真的凉凉了…

以下文章来源于互联网热点 ，作者王晶华

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来源：互联网热点（ID：web-news）

深圳之后，今天北京也紧急出手了。

半个月前，中国改革开放的最前沿——深圳，终于扔出了重磅炸弹。

成为中国第一个喊出，建立义务教育阶段“ 教师轮岗制度 ”的重量级城市！

并于第一时间在深圳政府官网上公开向所有市民征求意见！

什么叫教师轮换制度？

简单来说，就是各个学校的教师们以后要流动起来，不能终身在一个学校教书，而是每隔几年，就必须换一个学校任教。

不管你是普通的老师，还是优秀的老师，特级教师，都不能一直在一个学校教书。按照规定，必须流动起来！

也就是说，不管你家附近的学校，以前教育质量如何。以后都将开始公平，重新大洗牌！

全市所有的教师，学校老师，都将每隔几年“ 换一个学校 ”！

半个月前，深圳这个消息的出现，可以说引起了全国无数家长的欢呼。。

虽然，这个教师轮岗制度在我国是属于首次出现！但在国际上，其实很多国家都已经施行了。

比如隔壁的日本，按照目前日本各大城市教育局推行了几十年的轮岗制度来看，日本大概是要求每一个教师，大概每6年左右就要换一个学校，一辈子大概一个教师，要换6到7个学校！

深圳虽然具体时间还没说，但看文件的表述。这个教师轮换制度也不是偶尔搞搞，而是要“制度性”，也就是说，要长期搞下去。

很明显，这样的制度一旦长期坚持下去！以前大家所看到的所有的好老师扎堆好学校的现象，将彻底崩塌。

以前得不到好老师，优秀教师的学校，也将迎来大翻身。这是一项真正利民利娃，大大促进教育公平的天大好政策！

当时这个政策一出来，大多数朋友留言都在羡慕深圳市民，都希望自己所在的城市，也能早日赶上这样的好福利。

没想到今天！梦想成真！北京，中国又一个重量级城市，8月25日也扔出重磅炸弹，正式向全国宣布。

北京老师跨校、跨学区流动，正式启动！！

我们先具体看看今天的文件内容：

8月25日，在北京市人民政府新闻办公室举行的北京市教育“双减”工作新闻发布会上，北京市委教育工委副书记、市教委新闻发言人李奕介绍，新的学期，本市将大面积、大比例推进干部教师的轮岗。

李奕介绍，干部教师的交流要以最基本的教育周期为单位，比如以学期、学年为周期，“最好以孩子的一个成长周期为单位，比如按照低年级、高年级学段等。”

我将文件重点挑出来：

1、老师跨校、跨学区流动。

首先，交流轮岗的对象是义务教育阶段公办学校校长（干部）教师。

具体来说：

一是校长层面，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校任职满6年的正、副校长原则上应进行交流轮岗。

二是教师层面，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超过5年的，并且在同一所学校连续工作6年及以上的教师，原则上均应进行交流轮岗。

其次，交流的主要形式包括区域内校长交流轮换、骨干教师均衡配置、普通教师派位轮岗三个维度。主要包括两种类型：

一是城区完善学区（教育集团）改革，着力推进跨学区（教育集团）交流轮岗。

优化学区（教育集团等）结构，努力实现学区（教育集团等）区域内全覆盖（过去的以单一学校、班级为孩子提供服务的供给方式，调整为学区集团的供给，让孩子能够享受到更多的资源，见到更多的老师，这实际上是供给主体的变化）。从缩小区域内校际差距的实际需要出发，在推进学区（教育集团等）内校际间师资均衡配置基础上，重点推进全区范围内义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。

二是远郊区全面推进交流轮岗。

在全区范围内，推进义务教育学校校长交流轮换，区级以上骨干教师均衡配置，普通教师派位轮岗。除此之外，在校际、集团之间，甚至区域之间，通过双师课堂等方式将优秀的老师、学科课程和作业布置向薄弱学校和地区输出，促进教育优质均衡。

第二，是如何做好学校校长教师交流轮岗工作保障？

一是充分考虑实际效果，干部教师交流轮岗是在原有教育改革和教师队伍建设基础上的有序流动，市级层面会加强统筹指导，区级层面根据区域实际，科学编制交流轮岗规划和计划，再具体落实到学校和教师。

二是切实加强保障，确保老师业务发展、学校服务质量提升、孩子的实际获得均有所收获，构建高质量教育体系。“我们将义务教育学校校长教师参与交流轮岗和工作绩效作为校长职级晋升，教师专业技术职务评聘与晋升，区级及以上骨干教师评选、评优评先等方面工作条件之一。”李奕说，切实保障参加交流轮岗校长教师的工资待遇，在绩效工资分配中予以适当倾斜。

三是纳入督导评价，我们将校长教师交流轮岗工作纳入市区教育工作督导评价范围，作为各区深化教师队伍建设改革、推进义务教育高水平优质均衡发展、全面提升教育质量督导评价重要指标。

李奕说，目前本市已有东城区、密云区两个试点区，下一步，全市将有计划地逐步扩大试点。在2021年年底之前，再启动六个区的干部教师轮岗交流试点。

2、重点班、实验班。今天起，全部禁止！！

这个跟教师轮岗，交流，一样也是超级厉害的改革。

以前，很多学校为了升学率，强行将孩子区分“ 好孩子 ”，“ 聪明孩子 ”，将学习成绩优秀的孩子，全部纳入学校的重点班，实验班，与其他学生，区别对待！区别教育！

今天起，这一切全都将被禁止。按照北京今天的文件通告，即日起小学一年级就将开始坚持“零起点”教学，学校不得组织任何形式的招生、分班考试，严禁划分重点班、实验班。

一旦发现违规，将严重处理！

3、不再审批新的面向义务教育阶段学生的学科类培训机构，对现有学科类培训机构重新审核登记。

4、再次强调，校外培训机构不得占用国家法定节假日、休息日及寒暑假期组织学科类培训。

5、严禁超标超前补课，严禁提供境外教育课程。

6、控制孩子的作业总量，并提高课后服务水平，做强做优免费线上学习服务。

以前孩子作业多，现在按照新规，作业必须全部减少，不能给孩子增加压力。

以前家长又要上班，又要担心孩子下课没人接，没人辅导作业。现在北京的全部学校将开始执行延迟放学，开放课后服务，课后辅导作业等等免费的服务。

以前我们的孩子上课没听懂的，都是要花高价上课外班，现在国家集中全国最优秀的老师，免费开始制作线上学习内容，免费让我们所有的孩子，都能享受线上最优质的学习内容。

除了上述6大重点以外，此次北京发布会的文件，还有很多其他的细节。

每一条！每一件！都是瞄准孩子减负，家长减负，教育公平化施行的。

深圳，北京的“ 天价学区房 ”，彻底崩了。

在一系列的教育改革新政出来之后，首当其冲，受影响的当属以往被炒的火热的“ 学区房 ”。

你看深圳：深圳之前最火的学区房，百花片区很少有房子放出来，如今新政之下，周边15个楼盘，放盘量一下子猛增到了250套以上。

仅南天二花园、国城花园就有接近60套房子挂牌出售。在深圳买过房的都知道，南天二花园和国城花园一直都是深圳学区房的风向标，其单价甚至超过深圳湾的豪宅。

要知道，深圳湾的豪宅楼龄要年轻很多，而且是真正的深圳最核心地段。而南天二花园的房子，是1992年交付的；国城花园的房子，是1998年交付的。

但就是因为学位好，带有垄断性，价格一年比一年猛涨！

比如国城花园的44平米户型此前卖出过1500万元（未包含税费），单价超过34万元。

南天二花园的89平方米户型，此前卖出过2050万元，单价23万元。但，今天之后，这些“ 辉煌 ”全都没了。仅仅半天时间，这2个学区房的扛把子，就一下子放出了60套房子！

也就是说有60个业主，急于出手，甚至有的不惜降价200多万。

你再看北京：在今天颁布新政之前，北京就已经开始在打击学区房！打破之前垄断的学位封锁现象了！

在今天的教师流动制度之前，北京上个月就已经开始在搞大学区随机划分制度了。

先是北京市西城区明确，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。

通知发布后，很快就有家长贴出了该区域内的可选志愿学校，结果大吃一惊。

先看看月坛的↓

在这个线上结果中，没有包含热门学校红庙、二小白云路、奋斗、皇城根等，这意味着好学校的学区已经没了，就算是买了月坛片区的学区房也没有用了。

再看德胜片区，这个片区由于名校密度高，被誉为西城区多校划片后的最优选择。

然而当德胜片区的业主查询自己可登记的学校时，系统显示，包括第二实验德胜校区、三帆中学附属小学、五路通小学、育翔小学这些“好学校”都已经不能填报。

这相当于在多校划片的过程中，把原本可能命中的名校选项给提前去除，原因是名校的学位已经被占满。

一夜时间！无数2020年7月31日后买房的业主，都在哀嚎！

2、不仅仅是西城，东城学区也在行动：多校摇号！

北京东城区更狠！直接就搞电脑随机派位，已经完全变成了盲盒游戏。在未到盲盒完全开启的那一刻，你永远不知道里面装着什么。

买了一师附小的，最后被派到了景泰小学；

买了和平里一小的，最后被派到了九小；

买了地坛小学的，可能被派到了分司厅小学；

买了青年湖小学的，可能被派到了分司厅；

买了和平里四小的，可能被派到了九小；

买了和平里九小的，大多数被派到了地坛小学；有些四老房本的，被派到了“安外三条小学”；

买了新鲜小学的，有的被派到了“汇文一小”，有的被派到了“回民小学”；

买了崇文小学的，可能被派到了“前门小学”；

买了文汇小学的，可能被派到前门小学，也有的被派到了东、朝、建学区的“汇文一小”；

……

即使学位充足的，也会被派位到了其它学校。

总之一句话，现如今的电脑派位，完全无规律可循。

按照官方的做法，这种多校随机派位的几率是每年一变的。因此，你无需参照今年的录取结果去买学区，因为明年还不知道派到哪里！

因此，学区房完全没有了确定性。

是的，你没看错，凡是跟教育有冲突，跟孩子教育相关的，全都被一一盯上！

不管你之前是买的10万一平的学区房，还是20万一平的！都没有用！北京现在直接一视同仁，以后大家全都一起摇号！

摇到哪个学校就是哪个学校！

经过北京东城、西城这两炸之后，现在整个北京的天价学区房全都吓懵了。

全都在大降价！

今天，北京再次公布教育新政，又再一次给了北京的天价学区房当头一棒，那些买了天价学区房的人，今晚百分百要辗转反侧，难以入眠了。

在教育公平化，孩子减负，家长减负这样的大背景下，哪怕你再降价，哪怕你打9折，8折，现在也已经几乎没有人会去接盘这些天价的学区房。

所有人都知道，学区房价格暴跌，已成定局！

你觉得拼补习班让你焦虑，就打击补习班。

你觉得学区房让你不敢生，就打击学区房。

你上班没时间接孩子，以后放学没那么早！

担心孩子作业不认真做，学校亲自改革！老师亲自在学校辅导！

担心暑假孩子没人管，以后学校有托管！

担心幼儿没时间带，国家出钱建立幼儿公立服务！亲自出钱给你带！

现在，你连优秀教师都不用担心了。国家直接动手，让所有教师轮动，流动起来。

以往的好学校，优秀学校的教师，和现在普通学校的教师，全都一起“ 摇号 ”，一起大洗牌，每几年来一次重新派发。

从6月1日至今，两个多月的时间，国家针对教育改革的大招一个接一个，且全都是重拳！

每一个，都是瞄准家长减负！学生减负！这已经不仅仅是教育成本，养娃成本的降低问题！

这是对整个中国的教训行业，房产，教育，教师等等一系列行业的一次重大变革！

接下来，肯定还会有很多重大的巨变接踵而来。

而基本上大的方针就是：

一切为了提升家庭幸福指数！

一切为了朝着公平，均衡，且相对轻松的教育方向，改革，前进！

你们等着看吧！深圳！北京！现在已经接连动手了！

而这样的教育大变革，结合现在的背景，百分百肯定只是一个刚刚开始！

小编 · 彭晨

原标题：《重大消息，北京突然宣布！！学区房，真的凉凉了…》

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