1500人抢购90套南京最贵公寓，“买房堪比中彩票”

南京河西某高端楼盘售楼处门口被挤得黑压压。

南京楼市的热度让购房者买房难度一夜飙升，即使是当地最贵的千万级公寓，买家要买到一套房子的机会也不到十分之一。

4月12日晚7点，澎湃新闻（www.thepaper.cn）看到，南京河西某高端楼盘售楼处前已经聚满客户，门口被挤得黑压压。该楼盘号称南京第一豪宅，系南京高端楼盘标杆，此次加推四期250平方米左右的大平层房源，均价4.5万元/平方米，总价在1100万元。

开发商称，参与摇号的客户有1511组，而此次开盘的房源只有90套。为了过滤客户，开发商规定，每个预约号需交纳50万元诚意金，此次开盘，开发商光摇号就收入诚意金7.5亿元。

为防止黄牛炒号，买房人必须实名制领号，中签客户后期签约时不得更换产权人姓名，只能添加本人父母、配偶及配偶的父母、子女及子女的配偶。同时，如有退房，不予当场销售，将由开发商统一组织销售。

晚8点，开盘选房正式开始，摇号顺序在前200号的客户优先进去售楼区，但仍有大量客户聚集在售楼处门外等候，保安和销售人员紧张而忙碌，不断提醒客户保持秩序。

一名中年购房李先生称，他来自南京郊区高淳，是一个企业主，此次想给两个还在上学的子女分别买一套房子，为确保能选上房，他一家四口全都领了号，支付了200万元的诚意金，最靠前的一个号是67号，“这个号顶多能确保买上房，但买不了楼层、位置好的房子。”

李先生说，去年8月该楼盘开盘时他也曾排过号，但也是因为排到的号房源位置不好，最终放弃了购买，当时的均价只有3.5万元/平方米。之后销售人员也曾联系过他看房，但他不以为意。去年10月份起，南京楼市开始全面启动上涨行情，河西各楼盘价格纷纷上涨，每平方米的价格涨幅都在1万元/平方米，李先生这才着急起来，赶紧来售楼处预约领号。

澎湃新闻记者在现场看到，此次开盘客户的购买力都非常强，目光都集中在楼层、朝向最好的房源上，一次性购买2、3套的客户也大有人在。

开盘后半小时，楼层、朝向最好的中高区20套房源全部卖完。和李先生一样，为确保能选上房，很多购房人都申请了多个房号，有一位想买2套房子的客户申请了7个号，现场有客户称，有购房人申请15个号的情况，这意味着仅意向金就要缴纳750万元。

至晚上10点40分，不出外界预料，90套房源全部售罄。

该楼盘相关负责人表示，此次开盘客户主要以改善型为主，去年8月楼盘四期第一次开盘时，均价在3.5万元/平方米，去年11月开盘时，均价在3.8万元/平方米。

该楼盘的销售火爆正是南京楼市的缩影和体现。据新浪乐居统计，今年一季度南京（不含高淳、溧水）新房成交量达到34571套，同比去年上涨135%，其中3月成交量达到14869套，创下2012年以来历史同期最高，超过去年一季度的总成交量。

据新华日报报道，截至4月12日18时30分，官网“南京网上房地产”显示，南京新房库存量为29766套，创下2003年10月以来当地新房库存的历史低点，按照3月的去化速度，去化周期只有2个多月。

成交量、价大涨的同时，日光盘不断涌现。据新浪乐居统计，今年一季度南京楼市共出现近40次“日光”，仅3月就出现26次“日光”，一房难求、抢房成了热词，江宁某楼盘只推出90套房源，登记的客户数量竟达到1.5万组，每组买到房的概率仅为0.6%，“简直比中彩票还难”，一名购房者说。

“现在的问题是拿不到号。”来自上海的投资客桂先生说，春节以后上海、苏州、南京的房价都在涨，由于上海的置业成本已经太高，所以他想着来南京投资一套，“周末去了河西、江北几个楼盘转了转，想买，但选不上号，找关系也没用。”

中国指数研究院南京分公司总经理曹旭东称，限购政策取消后，南京楼市的购买力大增，作为长三角地区的省会城市，除了本地的客户，大量省内、周边城市的客户也大量涌入，造成一房难求的火热局面。