深圳市长：符合条件人员可低价买房，达服务年限将享独立产权

据《21世纪经济报道》，4月24日，在中宣部组织的“稳增长调结构转方式”深圳采访团活动上，针对高房价问题，深圳市市长许勤表示，深圳将探索通过房屋共有产权的过渡方式，让符合条件的人以更低的门槛进入购房市场。

许勤介绍，过去深圳的安居工程计划，对符合条件的人员，按照市场价格的50%到70%供应住房。未来可能将进一步探索共有产权，将人员服务年限和入市的价格挂钩，符合条件的人员以较低价入市，享受房屋共有产权，服务年限达到一定要求后，则享有独立产权。

同时许勤指出，政策上还需要一定研究。

今年2月4日，许勤在公众场合坦言，“我也觉得深圳房价确实涨得太快了，与其他城市不在一个步调上。”许勤称，为把房价稳定在合理区间，深圳市政府一方面加大人才安居工程和保障房建设，一方面研究调控政策。

在调控政策方面，深圳市政府于3月25日发布了《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》，其中明确规定，本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）限购2套住房；能提供自购房之日起计算的前3年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。这一规定将原来社保一年就可购房的非本市户籍居民家庭拒之门外。

事实上，针对深圳房价问题，已有过类似建议。今年1月，曾任中国城市规划设计研究院副总规划师的赵燕菁即提出，可以探索“先租后售”的方式，在10年或20年后，将期权解禁，让租住者以较低成本买下。

赵燕菁称，让进入深圳的人能够真正变成“有产者”，分享城市发展红利，是维持深圳创新环境的一大保障。

国家统计局数据显示，今年3月，深圳房价环比上涨3.7%，同比上涨62.5%，涨幅居于全国首位。至此，深圳房价已经连续上涨15个月。按照中国指数研究院的数据，3月深圳新建商品住宅样本平均价格为48963元/平方米。