制造企业合伙掘金房地产失败，温州前“第一豪宅”被司法拍卖

曾被称为“温州第一豪宅”，如今却沦为司法拍卖标的。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）6月29日了解到，淘宝网司法拍卖页面上的温州鹿城区“上陡门住宅区前庄路东侧路段的国有土地使用权及其地上在建工程”，其地上在建工程就是温州著名的烂尾楼“鹿城一品”。

温州龙湾区法院的公告显示：拍卖时间为7月6日10时至7日10时止（延时除外），底价2.57亿元，拍卖保证金3860万元。根据竞拍规则，至少两人报名且出价达到起拍价以上才能成交，至发稿，报名竞拍人数为0。

“鹿城一品”地块位于市中心，2010年2月挂牌拍卖，总用地面积9092平方米，挂牌起始价19696万元。最终，温州光大房地产开发有限公司以4.158亿元中标，折合楼面价为26357元/平方米，创温州当时的住宅地块楼面价新高，超过当年市区新建商品住房成交均价。

温州光大公司后来的宣传材料称，将建设高端住宅“鹿城一品”，主推52户300平方米平层大宅、13.96%低密建筑、全智能化配套。坊间传闻，其售价将高达8万元/平方米。

龙湾区法院的公告称，温州光大目前处于破产清算阶段。

据新华社2010年12月报道，温州光大公司的股东都是靠做制造业发家的企业家，这是他们第一次集资搞房地产。“鹿城一品”初建时，曾因规划问题引发群众上访，公司负责人张某在市政府信访室殴打上访群众，被网友称为“最牛房地产公司”。当时张某称：“这个项目前期已投入好几亿，钱是集资的，还有相当部分通过投资公司融资，每天光利息就是几十万。”

29日，一名不愿透露姓名的债权人告诉澎湃新闻：“温州光大很大一部分资金来自民间借贷，我出了500多万。当初愿意拿钱，除了能拿利息，公司还承诺优先选房。”

据《钱江晚报》报道，温州光大公司的破产申请由浙商资产管理公司提出，目前有100多名债权人申报近21亿元债权，正在进一步确认。