郑州“皇家一号”会所被拆，包间50万装修材料两千多元贱卖

从2012年8月16日开业，到2013年11月1日被查处，这个盛极一时的“中原第一大娱乐会所”仅存在了一年多时间。

郑州“皇家一号”，曾是高端夜总会的代名词，因涉嫌色情违法行为，开业仅1年多，被河南警方“异地用警”查处。从2013年11月至今已尘封2年9个月，7月12日早上“皇家一号”的家具设备突然被货车拉走变卖，室内装修也被拆除。小金趁机走进“皇家一号”，看看里面的模样。小金还打听到，这里要进行半年的装修，装修后要改建成一个大型商场。

尘封多时的皇家一号现啥样？

上午9时许，郑东新区CBD商务内环与商务东四街附近，这里距离国际会展中心、郑州地标建筑——大玉米楼等只有一路之隔。“皇家一号”原址就位于路口东侧，是一处低矮的商业楼，周围都是高层写字楼。大门门廊正上方的“皇家一号”四个鎏金大字已被抠掉，从粘涂的痕迹中还能辨认出这四个字。门外停着一辆吉祥搬家公司的货车，还有三辆拉货用的三轮电动车。不断有工人模样的男子进进出出，来回抬着沙发、茶几、各种装修材料等。

搬家公司的车上装满了沙发，曾经的皇家一号彻底不在了。

走进大厅，金碧辉煌的楼顶和墙体以及各种灯饰等都还没拆除，大厅东侧的一处1尺高的平台正在拆除，切割、拉扯、装卸等各种杂音混合着，东北角一位工人拿着大锤对着室内非承重墙猛砸，已砸出一个大窟窿出来。工人们正在埋头拆除了，很显然，这里要进行大规模拆除。

工人正在拆除皇家一号内部的奢华装修。

一名工人把沙发背出皇家一号

曾经那些奢华的装饰现如今被一名工人当废品抱走。

这里地下两层，地上三层，总面积约1.3万平方米。地下一层各个KTV包间内，原有的沙发、茶几、音响设备等都保存完整，屋顶吊灯发着金黄色的灯光，墙壁上的灯光透过镂空的装修射出来，一副金碧辉煌的模样。如果不看紧锁的房门，和一些布满了灰尘的设备，小金还以为这里正营业，根本不像已经尘封了2年零9个月。

原来的豪华设备咋处置？

在大堂西侧走廊入口处，一处标着“宏信置业”的包间，这里保持着原来营业时的模样。点歌设备、墙上的两台液晶电视等都还能用，屏幕上暂停着刀郎的《冲动的惩罚》的mv画面。“这些灯都是专门定制的，音响设备一套七八万，沙发、茶几都是高档货，按照我们的估算，这间打包装修下来，花费不低于50万元。”河南永森物业服务有限公司的张永利说。这家公司已与“皇家一号”原房东宏信置业签订了合同，他们已接收了这里连物带设备的所有东西。

“皇家一号”的装修的确非常豪华，根据其员工手册描述：“皇家一号”是由脸谱集团耗近2亿巨资打造的顶级国际娱乐会所，营业面积15000余平方米，拥有豪华包间156间，英国原装进口顶级音响设备……大河报记者在三楼豪华包间看到，这里是复式造型，楼下为欧式沙发、墙上挂着一幅艺术油画，由于长时间的封闭，部分包间的顶棚涂料已经脱落。

然而，由于这些设备没合适的地方用，只能低价贱卖。“这些装修太豪华，一般开KTV的也用不上，沙发、桌子太大，一个包间比普通包间两个还大，只能进行贱卖。”张永利说。他们已经为这些设备找好了后家，门口的吉祥搬家，将把这些设备拉走，以普通包间为例，超50万元的包间装修，仅两千多元就出售，“二手货、还用不上，只能贱卖”。门口停着三辆拉货车的电动三轮车，四位民工模样的人来回装着东西。“这些是拆卸下来的装修材料，看着像刷了铜水的不锈钢，其实是不锈铁的，不值钱。”一位工人说。他们三辆车负责拆卸和运送这些装修材料，卖的废品钱直接当工钱。“一车能卖一百来块钱，卖的钱抵工钱，我们来了四个人，三辆车，比普通收废品挣钱多一点儿。”这位工人说。

装修后，这里要建什么？

这么黄金的地段，承租下来花费多少呢？由于涉及商业机密，“宏信置业”与“永森物业”双方都没透露，不过其中一方透露每平方米月租金近100元，合同签了十多年，租金逐年递增。记者粗略算了一下，1.3万平米面积，每年租金高达1500多万元。

拆除完KTV装修，这里要建什么呢？张永利说，他们公司接手这里后，准备建一个大型商场，半年左右能装修好，目前正在进行招商工作。“有一个地产商已经同意在这里建一个楼房展厅，我们计划建一些商超、知名品牌店面，三楼引进一些主题餐厅、健身房、游泳池等绿色健康的项目。”张永利说。不过，他表示，“如果有KTV要来也不排斥”，不管是餐厅、KTV，还是健身娱乐场所，都定位做CBD都市白领能消费起的项目。绝好的位置，加上亲民的消费定位，这或许是敢接手“皇家一号”原址建商场的信心所在吧。

房东能卖皇家一号财物吗？

在这次“皇家一号”装修变身商场中过程中，承租一方将原租户的装修以及k歌设备卖掉，那么作为承租户，是否有权处理这些财物呢？对此，永森物业方面回应称，他们合同关系只对房东，与“皇家一号”经营一方无关。“我们和房东签了合同，而且这些设备不是白拿的，都是核算一定费用在里面的，我们不想牵扯太多。”该公司一位负责人说。那么，房东有权处置原租户的这些财物吗？小金希望承租方提供房东联系方式采访，没获得正面回应，通过警方了解房东信息，也没获得正面回应。

对此，北京京师律师事务所杨立民律师认为，由于没有看到房东与“皇家一号”经营方签的租赁合同，也不知道租户是否同意房东变卖自己的财物。从法律的角度讲，房东是没有权利变卖租户财产的。“当然‘皇家一号’已经封存两年多，房东有一定损失，房东合法的维权渠道是，向法院起诉，由法院进行公开拍卖，所得收益弥补房东的损失。”杨立民说。

链接

2012年8月16日，“皇家一号”开业。

2013年11月1日深夜11时许，河南警方“异地用警”查处“皇家一号”。

2015年5月25日，郑州“皇家一号”案在河南省新乡市中级人民法院宣判。其中陈加贵、王国付被判无期徒刑，剥夺政治权利终身。其余9人分别被判处10年到15年有期徒刑，处以8万元到100万元不等的罚款。

2016年2月，给予155名违纪违法公安民警、检察官党纪政纪处分或组织处理。其中，涉嫌犯罪的周廷欣等32人被移送司法机关追究刑事责任。