南京河西万达前发生冲突：万达物业被收购，工作交接引发纠纷

9月13日上午，有关南京河西万达广场前因物业工作交接发生肢体冲突的小视频，在微信朋友圈中广为流传。

澎湃新闻（www.thepaper.cn）从视频中看到，冲突双方为身着黑色疑似特勤制服和身着白衬衫、黑西裤的两方。其中，黑色疑似特勤制服一方中有人手持钢棍、盾牌，冲突另一方则有人使用灭火器向人群中喷射。

万达物业客服主管丁晓菲向澎湃新闻记者证实，冲突中白衫黑裤的一方为万达物业的保安，冲突另一方、身着黑色疑似制服的是万象美物业公司的员工。

万象美物业项目中心一赵姓负责人则称，视频中身穿疑似特勤制服人员并非其公司员工，万象美物业人员只是在“正常地维护秩序”。

该负责人和丁晓菲均称，些事件源起花样年集团（万象美所属集团）整体收购万达物业之后的“工作交接”，涉事的万达物业人员希望万象物美一方遵守“工资福利待遇不变、劳动合同不变、工作内容不变、岗位职责不变”的四个承诺；涉事的万象物美人员则称，对原万达物业人员进行人事调整是公司的正当权力，但一些被调整的人不愿进行工作交接，将不明真相员工召集在一起，对抗交接。

南京建邺警方工作人员告诉澎湃新闻，警方已介入调查这起冲突。建邺区兴隆街道办事处一名工作人员表示，区政府和街道已组织多方职能部门展开协调。

物业工作交接引发混乱

13日上午10时，澎湃新闻记者赶到南京河西万达广场，发生冲突的D座楼前广场内仍有部分白衫黑裤人员聚集，但现场秩序已恢复正常。

万达物业客服主管丁晓菲回忆称，13日早上8点多，她到达河西万达广场D座写字楼准备上班，却发现万象美物业的员工挡在门前，阻止业主进入楼内。不久后，她得知万达广场7栋写字楼的电梯全部停运，导致大量人员积压在楼前。

丁晓菲告诉澎湃新闻，据她了解到的情况，13日上午不到7点时，万象美物业就带着人过来了。

“我们早晚班最早一班交接是在早上7点，他们过来时候是我们最疲劳的时候，一部分人上来把保安控制住了，不让你打电话。”丁晓菲说。

万达物业多名保安均向澎湃新闻表示，有值夜班的同事在清早事发时被抢走了手机和对讲机，并被万象美相关人员强留在万达物业办公室内。

“他们（万象美物业）到各个设备房里，先破坏了监控设备，后来把电梯设备也破坏了。”丁晓菲向澎湃新闻出示了被破坏设施的照片和视频。

丁晓菲称，万象美物业一周前就带人来过。“当时是上午九点左右，我们在会议室看到广场上面黑压压的，五六十号人列成3队过来了，我们保安就赶紧下去了，不让他们进来”；据丁晓菲介绍，双方在D座门前僵持对峙时，警方很快赶到，事态没有进一步升级。

据丁晓菲介绍，万象美物业是为工作交接而来。

今年8月1日，花样年集团（万象美所属集团）以20亿元整体收购了万达商业旗下的万达物业。据公开报道，交易达成时，花样年集团曾承诺万达员工“四个不变”，即“工资福利待遇不变、劳动合同不变、工作内容不变、岗位职责不变”。

丁晓菲向澎湃新闻证实了该约定，并表示万象美物业公司书面承认该约定后，万达物业员工已配合其进行了工商变更等一系列手续。

收购方称有人对抗工作交接

“现在没有万达物业了，万达物业已经更名为万象美物业。”

被问及上午河西万达广场集体打斗事件，万象美物业公司的一赵姓负责人向澎湃新闻反复强调，不存在所谓新老物业交替，只是万达物业更名为万象美物业。

该赵姓负责人自称就职于万象美物业公司总部项目中心，但拒绝透露具体职位。他向澎湃新闻表示，自己可以代表公司发声。

对于13日上午与万达物业员工发生的冲突，这名赵姓负责人解释称，13日上午7时左右，万象美一方4名管理人员前来进行职位交接，另有万象美抽调的“管理员”几十人随行前往，却遭到万达物业一方阻碍，冲突由此发生。该负责人称，冲突中，万象美的“管理员”是“正常地在维护秩序”。

该负责人告诉澎湃新闻，万象美物业在场的一些工作人员遭到了对方殴打。对于万达物业声称电梯、监控设备遭到万象美物业破坏，赵姓负责人否认称：“我为什么要去砸坏自己的财产？”

既然是正常的工作交接，为何会产生如此冲突？

赵姓负责人分析称，万象美对原万达物业有新的人事调整，被调整的人不愿交接，有私心，就把不明真相的员工召集在一起，对抗交接。

“有个别员工将个人利益置于公司利益之上，对抗公司安排”，该负责人表示。

在花样年集团给万达物业员工的欢迎信中，澎湃新闻看到了万达物业员工所提及的“四个不变”的承诺。那么，万象美是否有违反“四个不变”在先的行为？

对此，赵姓负责人回应称，“岗位职责不变”的约定只是个别管理人员的想法，人事调动在公司正当权力范围内。

他认为，“四个约定”对一些基层员工而言反而是不利的。在移交过程中，万象美物业甚至上调了一部分岗位员工的工资。

对于赵姓负责人“对抗交接”的指责，丁晓菲无法认同：“我们一直都在配合他们完成交接，现在是他们强行把我们的工作场所占了，不让我们好好工作，还给商务区管理造成混乱。”

建邺区政府、警方已介入

14日下午，丁晓菲告诉澎湃新闻，14日凌晨，建邺区政府及兴隆街道办事处已专门组织多方职能部门展开了协调会。

随后，兴隆街道办一工作人员证实了丁晓菲的这一说法。

丁晓菲向澎湃新闻转述了协调会达成的决议内容，即“以业主稳定经营，以花样年物业向原建邺万达物业员工承诺的‘四个不变’为原则，确保万达广场的稳定经营”。丁晓菲表示，现在万达物业所有人员都在各自岗位上正常开展工作。

澎湃新闻向万象美方面求证决议内容，但截至发稿时，并未收到回应。

南京建邺警方一工作人员向澎湃新闻核实，警方已介入调查该事件，具体情况暂不便做过多披露。