杭州限购背后:1/4外来客买多套房、上周外来购房占近4成

澎湃新闻记者 杨亚东

2016-09-18 19:54 来源:澎湃新闻

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9月18日傍晚,杭州市住房保障和房产管理局官方微博“@杭州住保房管”发布:杭州自19日起实施住房限购,在市区限购范围内,暂停向拥有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品房和二手房。
“市区限购范围”,指的是上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
“政策主要是针对外来房地产投资客。”杭州透明售房研究院院长方张接告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)。
据他介绍,今年以来在杭州置业的外来购房者比例急升。该研究院的数据显示,8月杭州新建商品房成交1.99万套,其中外来购房占33.8%;9月7日~13日,外地人在杭购房比例达39.3%。在今年以来杭州的外来购房群体中,有74.6%的人买了一套,25.4%左右买了两套及两套以上。
“外来投资性购房比例过高,虽然短期对消化库存有帮助,但从以往经验看,外来购房群体过于密集、投资购买比例过高,往往带来较多后遗症,如未来二次供应过大、二手房集中抛售等问题,不利于市场的长期健康发展。”方张接认为。
9月14日,杭州市住房保障和房产管理局针对市民投诉望华房地产(杭州)有限公司的珑玺公寓4幢“捂盘惜售”,发出《责令限期整改通知书》,责令其一次性公开已许可预售房源并销售。
浙江工业大学房地产研究所教授虞晓芬表示,杭州此次限购的对象是“有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭”,非本市户籍居民家庭首次置业还是允许的,限购只是限制投资、投机,希望购房者更理性、客观。
今年以来,合肥、苏州、南京、武汉、厦门、郑州等相继出台楼市政策,其中,出台“限购”的主要是苏州和厦门。
苏州规定,自8月12日起,非本市户籍居民家庭购买第二套住房时,需提供市区累计一年及以上的个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。厦门规定,有一套及以上住房的非本市户籍居民家庭,如无法提供购房前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通商品房。
责任编辑:张军澎湃新闻报料:4009-20-4009   澎湃新闻,未经授权不得转载
关键词 >> 限购,杭州,背后,外来

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